报价超越别墅!深圳天价公寓一平米29万

来源:地产中国网 2013-05-17 11:29:00

●2010年住宅限购之后,深圳商务公寓价格加速攀升,最高价已超顶级别墅价

●南都记者调查“天价”或是营销噱头,高价公寓大多还是在10万元/平方米以内

●本地买家不够,山西煤老板、北京官二代、香港企业家等是主力营销对象

一线城市深圳从来都不缺少天价豪宅,20万元/平方米的万科天琴湾之后,已少有楼盘可撼动深圳的价格神经。但近期深圳频频报出天价的商务公寓,却着实聚焦了全中国的目光———东海国际公寓29万元/平方米、深圳湾一号17.8万元/平方米的“天价”让人难以直视。

回溯过往不难发现,商务公寓在限购之后开始风生水起。限购之前的2009年,卓越世纪中心、大中华IFC、绿景N EO等商务公寓入市,均价普遍在3万-4万元/平方米,彼时全市写字楼(包括商务公寓在内)成交均价不过2.4万元/平方米。但2010年深圳限购之后入市的和黄都会轩、嘉宝润金座等商务公寓售价齐齐站到4万元/平方米之上,高层单位已突破5万元/平方米。2011年深圳商务公寓在一手写字楼供应占比已近半,而2008年这一数据不过20%。商务公寓发展不过两年时间,但“天价”公寓却是近期的产物。

这些天价公寓销售情况如何?从深圳市规划国土委网站信息来看,并不乐观。以东海国际公寓为例,去年11月该项目954套单位拿得预售许可证,截至记者发稿时,官方网站上仅38套单位显示成交,整体销售率不足4%,且全部集中在价格较低的中低楼层。

焦虑的开发商和好奇的旁观者都想知道,这些天价单位究竟能卖给谁。南都记者采访营销操盘手们,得到的答案不一而足,但向外拓展成为一致的选择。在一楼盘营销策略的内部讨论会上,关于天价公寓要吸引的客户群,各方展开了激烈争论。从深圳本土企业家,到香港实力投资者、到珠三角的豪客们,再到山西的煤老板们,范围延伸到全中国。

对于这类标榜“天价”的商务公寓,业内外颇有微词,噱头、炒作是普遍观点。他们认为,就像当初上海汤臣一品一样,价格成为营销炒作的好噱头。通过高备案价引起高端客户注意,是开发商推广产品的惯用手段。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
报价超越别墅!深圳天价公寓一平米29万
来源:地产中国网2013-05-17 11:29:00
一线城市深圳从来都不缺少天价豪宅,20万元/平方米的万科天琴湾之后,已少有楼盘可撼动深圳的价格神经。但近期深圳频频报出天价的商务公寓,却着实聚焦了全中国的目光———东海国际公寓29万元/平方米、深圳湾一号17.8万元/平方米的“天价”让人难以直视。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved