此后，北京市成为唯一一个明确发文对二手房交易从严征收20%个税的城市，北京二手房成交量迅速降温。“4月份以来，打电话咨询和看房的人明显减少。以前一天一起，现在一个星期才有一起。买家一听说房子有个税，就不愿继续谈了。我本想卖高一点，下一步买新房的成本就会少一些，现在看来有点困难了。”
据链家地产统计，继北京市4月二手房网签量大降近90%后，截至5月14日，5月上中旬二手房成交量只有1940套，同比下降57.2%。在价格方面，截至5月12日的一周，北京市二手房成交均价为25767元/平方米，环比下降3%。
“我可以接受议价，但不能低于3月份的价格，否则就先放着。”孟凡勇说。他透露，现在正在考虑是否要通过假离婚的方式把房子变成“满五年、唯一”的免税房。“这样的话，买家会更青睐，议价空间也小，房子还可以卖高价。”但他又担心风险太大，毕竟离婚还是要慎重，而且万一涉及财产纠纷，打官司会很痛苦。
“如果降价卖，感觉亏了，而要通过其他方式卖高价，又不敢冒险。”关于卖房，他仍很纠结。
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