溢价136%,中铁建再造“地王”,在昨日(5月16日)的一场拍卖会上,中铁建下属的房地产公司以14194元/平方米的楼面地价拿下一幅商业地块,刷新了广州市番禺区商业地块出让的单价纪录。
除中铁建之外,万科、保利等地产巨头也参与了此次竞拍,继此前佳兆业拿下广州住宅地王之后,又一场巨头争地的“好戏”上演。
溢价136%拿地
此次土地拍卖会的焦点地块为“番禺区南村镇万博商业区地块四”,按照广州市国土房管局此前在出让公告中披露的信息,该地块宗地面积为15751平方米,性质为“商业用地兼容商务用地”,建筑面积约为84540平方米,挂牌起始价50724万元。
根据《每日经济新闻》记者了解到的情况,参与这场土地拍卖会的包括万科、保利、碧桂园等地产巨头,同时竞价过程也颇为激烈,从昨日下午15点开始,直至15点40许,中铁建工集团深圳投资有限公司(中铁建集团全资子公司)才以12亿元的总价一举拿下。
根据该地块的建筑面积计算,中铁建拿下这一地块的楼面地价达到了约14194元/平方米,溢价率高达136%。
在5月初广州市举办的一场土地推介会上,上述地块是其推介的重点地块之一,由于处于广州市番禺区万博商圈的中心位置,周围配套较为成熟,因此受到了业界的极大关注。
记者了解到,由于地价飙升过高,一些房企在竞拍现场临时改为“观战”,而14194元/平方米的成交价格也刷新了广州市番禺区商业地块的单价纪录,成为番禺区新的商业“地王”。
历史资料显示,2012年7月份,位于番禺区大石镇的一处住宅地块出让,宣告整个番禺区域的地价进入“万元时代”,仅仅过了不到1年时间,商业地块的“地王”即宣告诞生。
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