土地市场过于“疯狂”
就在10天前的5月6日，深圳房企佳兆业挑落中海、保利等巨头，以超过2.5万元/平方米的楼面地价制造了广州住宅地块的单价新“地王”。
很多业内人士都对那场拍卖会记忆犹新，大佬云集、200多轮的“厮杀”、出乎意料的结果……而在昨日的拍卖会开始前，不少人都在观望：是否会有新的纪录诞生？最终的结果显然颇具话题性，10天时间，两个不同“名头”的地王相继诞生，广州土地市场的“疯狂”可见一斑。
3月31日，广州版“国五条”落地，规定2013年的土地供应计划“应高于过去5年平均实际供应量”，几乎同期披露的土地供应计划则显示，2013年广州建设用地计划供应面积20.64平方公里，较上年增加1.15平方公里，其中，住宅用地计划供应5.95平方公里，较去年大增62%。
“有些不理性”，知名房地产专家韩世同在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，调控当前，“国五条”出台不久，在这种形势下，“地王”的频繁出现显然出乎业界的意料，未来的房价能否支撑如此高的拿地成本还需打上一个问号。
“现在就把地价抬得这么高，以后怎么办”，韩世同的另一个担心则是，就推地计划来看，广州土地市场还在“热身”，随后仍然有相当数量的优质地块推出，未来市场能否继续“跟随”这种价格趋势也充满着疑问。
（来源：每日经济新闻）
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