据悉，5月底，作为成都生态环境工程“六湖八湿地”中，率先启动建设的“锦城湖”就将全新亮相。建成后的锦城湖将对周边生态环境和空气质量有所提升。

 而连接城南中和、新川、麓山三大板块的红星路南延线也临近通车。而最新规划的地铁1号线南延线的长度也有所增加，三期工程将主要服务天府新区，并增设支线段。

另外，高端别墅社区麓山国际(小区网 论坛)近期推出72—110平高层刚需产品“云曦台”受到关注。而新世纪环球中心、成都大魔方等大型综合体的完工开业临近，也让选择城南的人有了更为完善的生活配套。

诸如此类的种种利好，近年在城南不断上演。从前承担着建造新城所需要时间和人气问题的城南，如今已开始实现从规划图纸上变现的过程。

城南不再是一个只有城市规划史和建筑史的“花瓶”，而是逐渐变成一个有着国际化品质、优越居住氛围的“新中心”。

填补区域住宅空缺

项目持续热销

在成都，“南富”一直是人所共识的常识。

从人民南路倪家桥到玉林、桐梓林，再到新兴百亿商圈新南天地，以及沿天府大道直线而下的金融城、世纪城、南湖公园、麓山大道。一个个城南新老板块的发展串起了城南房价高企的曲线。

与此同时，大量顶级写字楼在城南兴起，吸引了大量实力企业的入驻，从而为区域发展注入强劲动力。但如何满足随大规模的企业入驻所带来的更大规模的住宅需求？

 从上周（5月6日—5月12日）的新开盘项目销售情况来看，除了玛赛城外，其余项目都位于城南。除了蜀都中心是写字楼物业外，其余项目推出均是住宅产品。总体看来，处于升值潜力大区域的刚需项目销售成绩不错。

另外，从2013年2月—4月主城区商品住宅成交面积区域环比情况来看，高新区连续三个月都稳坐商品住宅成交榜首。同时，同比去年4月商品住宅成交面积来看，高新区也排在其他区域前面。

另据透明房产网数据显示，2012年1—7月中旬，城南共成交8356套住宅，同比增加21%。该成交量大于区域内同期的供应总量8142套，数据表明城南住宅的去存量趋势开始显现。

市场向更多的住宅项目发出了呼唤。随着商务区规模的扩大，越来越多的白领阶层将“移民”到城南。这也意味着在目前写字楼大规模放量的趋势下，将来一定时间内会有越来越多的住宅项目来填补空缺。