天津新增住宅供应上涨超4成 加大推盘力度

来源:地产中国网综合 2013-05-17 09:59:00

据今晚报报道,楼市步调已经逐步回归正常节奏,市场需求正走出观望,同时也愈发理性化。天津中原投资顾问部的研究报告显示,今年4月,本市新增住宅供应7892套,供应面积为93万平方米,环比上涨逾4成,同比下降1成左右。一手住宅市场共成交10371套,成交面积104.4万平方米,环比下降逾1成,同比上涨不到6成。

一手房市场: 开发商加大推盘力度

从4月商品住宅新增供应分布来看,市内六区多个优质楼盘加推房源,新增供应量占到全市的18%,和平区的新汇华庭、南开区的弘泽鉴筑、金融街南开中心、路德维希、河西区的海河大观、河东区的振业城中央、河北区的仁恒河滨花园与红桥区新盘童年河等项目相继推出新品。

4月环城四区新增供应量占到全市的29%,新增房源分别来自东丽区的华润橡树湾、远洋风景、津南区的融创中央学府、首创福缇山、中信公园城、富力津南新城、西青区的摩卡假日、五矿正信榕园、香堤庭院、星河荣御、鹭岭。

滨海新区和远郊区县商品住宅的供应量占比分别为23%和31%,塘沽区的弘泽城、旭辉澜郡、远洋城、开发区的天保喜蜜湾、万科双子座、招商贝肯山、汉沽区的学仕府花园、空港经济区的复地温莎堡、中新生态城的阿亚拉雅境、万科锦庐;武清区的顺佳金悦府、经纬城市绿洲、芸香雅苑、宝坻区的保集玫瑰湾、京东领秀城、泰泽福邸、万锦中央公园、蓟县的天一绿海、静海的泰悦经典、景尚春墅、静屿海、宁河的恒大御景半岛等楼盘均有新增房源上市。

从4月新增房源的户型结构占比看,90至120平方米的二居室产品依旧占据市场主导地位,同时250平方米以上的大面积产品亦有新房源入市。

成交方面,4月本市一手住宅市场成交104.4万平方米,环比下降14.8%,同比上涨57.5%。其中,市内六区商品住宅销量环比下降5%,占到全市的20%。其中河东区和红桥区成交量环比分别下滑34%和15%;其余各区域月度均呈现10%-20%的增长。环城四区商品住宅成交量环比下降18%,占到全市的34%,东丽区、西青区和津南区商品住宅销量环比分别下降24%、21%和20%;北辰区市场相对平稳。滨海新区商品住宅成交量环比下滑6%,占到全市商品住宅销量的20%,其中塘沽区成交量占到滨海新区的40%。远郊区县4月商品住宅成交量环比下降17%,占到全市成交量的27%,其中武清区成交量占到郊县的59%。

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天津新增住宅供应上涨超4成 加大推盘力度
来源:地产中国网综合2013-05-17 09:59:00
楼市步调已经逐步回归正常节奏,市场需求正走出观望,同时也愈发理性化。天津中原投资顾问部的研究报告显示,今年4月,本市新增住宅供应7892套,供应面积为93万平方米,环比上涨逾4成,同比下降1成左右。一手住宅市场共成交10371套,成交面积104.4万平方米,环比下降逾1成,同比上涨不到6成。
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