二手房市场过户量全面锐减 价格再度坚挺

来源:地产中国网综合 2013-05-17 09:50:00

据海峡都市报报道,相信,不少市民一定还对两个月前掀起的过户潮记忆犹新。

然而在近日,有细心的市民发现,福州市房地产交易登记中心的二手房过户办理时限由前一阶段的20个工作日,悄然恢复到原先的10个工作日。

这意味着,由3月初20%个税政策所带来的过户交易大潮已经全面回落。

更重要的是,记者走访调查还发现,此前买卖双方“谈税色变”的20%个税政策,由于执行细则迟迟未出台,在市场中的“存在感”正越来越弱,二手房价也重新变得坚挺起来。

成交最高下滑60%大中介过户量减至20单/日

3月初,“新国五条”细则中的“征收差额20%个税”政策引起了全国各大城市的恐慌性过户潮,一时间,福州交易登记中心收件量暴涨三四倍,买卖双方的成交速度也随之增快,这股汹涌势头一度延续至4月。

而今,这波由个税新政带来的成交高峰,已随着交易登记中心办理过户时限的恢复,一逝不返。

“3月份的时候,我们平均每天过户量大概在50单左右,但5月初至今,每天平均过户量已经降到了20单,更多还是在处理之前累积的成交单子。”一位福州主流品牌中介后期经理告诉记者。

与过户量一同下降的,还有成交量。据福飞路一中介门店经理透露,与3月份成交高峰期相比,成交量下滑约60%,整体看房量也呈下降趋势,除非是迫切买房的刚需,一般看房者的买房意愿也不如此前那样高涨。在记者随后的调查走访中,其他中介门店负责人也均证实了这一情况。

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