杨红旭指出,大型房企在4月份降价,并不代表未来涨价的可能性消失了,其涨价的动力依然充分。供应偏紧,大型房企资金面相对宽松,与中小房企相比,大型房企更能经受煎熬,在售价这一变量的取舍上不会轻易妥协,这些原因都使得下调价格的难度增大。
北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰也认为,楼价攀升的核心原因是供求失衡,短期内只靠加大供地来增加供应,但无法解决今年的供应缺口,而靠房产税降低空置提高供应也遥遥无期。限购下,业主的卖房意愿也十分低,而目前刚需置换购房需求旺盛,只有卖掉旧房才能换新换大,所以应该鼓励小业主“卖二买一”,可以将多余空置释放出来,缓解供求矛盾。
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