239宗拟供应地亮相 京城土地供应或加速

来源:新京报 2013-05-17 09:06:00

传统商圈将注入新鲜力量

今年公布的首批商业用地中有不少位于较为成熟的商圈区域,如崇文门、奥体南区、西大望路、清河四个已有商圈都将有新商业地块入市。相对成熟的市场环境对于商业项目操作的风险较小,因此对于房企来说具备较强的吸引力。

其中,堪称“绝版黄金地块”的崇文门路口东南角0138-607地块(即崇文门路口东南角哈德门饭店原址地块)在今年2月7日已经成交,该地块总建筑面积为8.58万平米,最终国瑞兴业以27.778亿元中标,楼面价约32375元/平米。虽然未超过2011年一街之隔的崇文门菜市场拍出的43228元/平米,但吸引了住宅市场龙头老大万科的到来,这也是万科在北京首次通过公开市场参与纯商办地块的竞买。

此外,即将入市的清河商业中心西区地块、西大望路其他类多功能用地A地块、奥林匹克公园南区15号地块等,由于处于成熟商圈,也备受关注。以上三宗地块面积分别为3.11公顷、1.5公顷和2.24公顷。

亚豪机构市场总监郭毅表示,奥体南区与西大望路所处的区域商业气氛较成熟,且宗地面积较小,因此对于周边房价与地价的影响相对较小;而清河地块面积较大,适合进行大规模城市综合体的开发,提升其周边整体环境与品质。

朝阳孙河或成高端产品聚集区

此次公布的信息显示,今年朝阳孙河共推5宗地,除今年2月已成交的两地块外,还将有三宗地入市,体量共62.82万平米。

据悉,2012年9月龙湖拿下孙河乡西甸村A地块后,孙河开始加大土地供应。从出让金额看,楼面价从最初的2万/平米已上涨,最新成交的两地块楼面价分别为2.6万/平米和2.9万/平米。

朝阳孙河位于中央别墅区的心脏位置。据悉,龙湖将在孙河推出第二个顶级“原著系”低密度楼盘,首期预计于今年年中入市;而泰禾的孙河项目也会再现其顶级产品“院子”系列,项目有望在今年亮相;而首开股份董秘王怡则表示,由于该区域高端项目云集,首开正在对项目进行差异化的设计,项目最快预计在年底亮相。

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239宗拟供应地亮相 京城土地供应或加速
来源:新京报2013-05-17 09:06:00
5月8日,北京市国土资源局公布了2013年度北京市第一批拟供应的239宗土地信息。其中,商品住宅供应地块面积约819公顷;商服用地44宗,约308公顷;工矿仓储用地152宗,约905公顷。从商品住宅供应量来看,首批供应量占全年供地计划850公顷的96%,但由于2011、2012连续两年北京未实现供地计划,今年的土地供应是否能执行到位,仍是业内关注的焦点。
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