办公、投资需求量大专家提醒全方位考量是关键
自2012年下半年起，南京写字楼市场的成交量一直居高不下。截至目前，2013年写字楼的成交总量也已接近30万㎡，其中很大一部分的成交量来源于江宁万达广场、金轮星光名座、乐基广场等综合体写字楼项目，特别是低门槛的SOHO办公更是一度大行其道，占据了成交总量的半壁江山。
从事IT软件开发的张先生，目前公司办公地点在山西路上，他最近为公司看中了城南的一个写字楼项目，正在与开发商洽谈价格，“我给员工找新的办公地址，有三个核心的原则，第一个是交通，要临近地铁或者高架；第二个是配套，尽量让员工享受工作环境；第三个，对于我个人而言要考虑写字楼的价格。
很多企业在自身业务提升的同时，也越来越注重企业品牌、形象的提升，目前市场上很多的综合体都是由具备业界品牌影响力的开发商开发，很多的企业非常看重这样的品牌带动作用，除了配套外，这也是目前市场上综合体写字楼受欢迎的重要因素。
而针对热衷综合体写字楼投资的投资客，李院长也提出了自己的建议。在他看来，一个项目的升值空间与政府的规划无不关系，首先要看准所要投资的项目是否位于政府规划中的商务核心区，以便最大程度的获取政策助力，保证项目的延续生命力；其次要关注项目的交通、价格、物业等相关联因素，任何盲目投资的行为都是不可取的。（来自365地产家居网)
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