近日，山西省住建厅介绍，为进一步完善住房保障制度，我省起草了《山西省住房保障条例（征求意见稿）》，对保障性住房的选址、面积、申请、退出做了详细规定。其中，轮候对象中的无房户、危房住户、55岁以上的孤寡老人等可优先安排保障房。

选址避开自然保护区

该《征求意见稿》规定，保障性住房建设用地将优先安排，但在项目选址上，将尽量避开自然保护区、风景名胜区、森林公园、重要湿地、饮用水源保护区、基本农田、泉域重点保护区等环境敏感区域，并应当远离产生有毒有害污染的工业厂矿区。廉租房面积不超50平方米我省将合理确定保障性住房的套型结构和建筑面积。其中，廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内，公共租赁住房、经济适用住房均为60平方米以内，棚户区改造安置住房原则上为45平方米至90平方米。

此外，限价普通商品住房60平方米以下小户型的比例不得低于15%，60平方米至90平方米中户型的比例不得超过70%，90平方米以上（但不得超过普通住房面积标准的上限）大户型的比例不得超过15%。

工程质量将终身负责

我省将对保障性住房工程质量实行责任主体终身负责制。也就是说，建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员将按各自职责，对所承担工程项目的质量终身负责。

工程竣工验收合格后，建设单位还要在建筑物明显部位设置永久性质量责任标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体的名称及主要负责人的姓名。

这样一来，一旦房屋出现质量问题，是谁的责任“一目了然”。

七类人员可优先轮候

按照规定，家庭收入、财产、住房等情况符合当地住房保障条件的住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇就业一定年限的外来务工人员、在本地缴纳社会保险一定年限的非本地劳务人员和农村危房住户等，可按相应条件申请配租（配售）保障性住房、住房租赁（修缮、建设）补贴等住房保障。

其中，登记为住房保障对象的家庭，符合下列条件之一的，可以优先轮候。具体包括：无房户，危房住户，55岁以上的孤寡老人，优抚对象，残疾人，无劳动能力的重病、大病患者以及其他急需救助的家庭。

骗租保障房将追缴租金

今后，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗租（购）保障性住房的，一经查实将追回住房与追缴租金。其中，骗租保障性住房的，收回住房并按照不低于市场标准的两倍追缴承租期间的租金。骗购保障性住房的，追回住房或者由购买人按照不低于1.2倍的市场价补足购房款，处置情况将向社会公布，并计入不良信用档案，不得再申请配租（配售）保障性住房。

据介绍，这一条例是根据相关法律法规和我省实际制定的，主要内容应不会有大的变动，经规定程序批准后就将施行。