二手“新房”身价猛涨 性价比远低于一手

来源:南方日报 2013-05-17 09:00:00

好不容易看上了一套二手房结果却是以业主的反复抬价而告终。广州二手市场的博弈总是来得那么快和突然。不少细心的业主就会发现,近期中介“求房”的电话又多了起来。业主担忧政策而急于卖房的迫切心态看上去又成为了历史,在近段时间的广州二手楼市中,随着房源价格的回调,大有直追一手市场的态势。

记者走访发现,在二手市场中,待价而沽的现象远比一手要普遍。在一些刚交楼不久的一手楼盘中,二手“新房”的价格已经直追一手,如果算上购房的费用,二手性价比已远不如后者。

二手“新房”身价猛涨

“你再考虑一下,原来的那个价格已经很不错了。”中介小陈近日为促成一单二手房交易可谓费尽了心思,而这单本已是落锤的买卖现在却因为业主的反价而濒临告吹。在小陈看来,近段时间最苦恼的事情并不止这一单,还有的就是手上本已放卖的房源大部分的价格都一再被涂改。

“一手市场火,弄得人人都想卖高点。”小陈所在的门店是番禺一个仍然在售的新楼盘附件。据他介绍,这一个项目不少业主购买的目的都是投资,收楼后根本不住而是把房子放卖,这种现象使得这一区域的二手市场一直比较热。但近段时间以来,随着一手房价的上涨,二手“新房”的身价也开始飞涨。

一直以来,买房投资的现象并不少见,而一些新项目落成交付后,周边的中介生意也会跟着兴旺起来。而今年,情况却开始有点变化。“都学聪明了。”小陈开玩笑地说。他告诉记者,以往业主卖房一般只会针对中介的报价,再对比自己原来购房的价格,如果觉得价格合适卖房能赚十来万基本就会出手。但现在,价格却在反复地变。

“可能是一手涨得太厉害使得他们都怕卖掉吃亏。”据小陈透露,他跟的楼盘现在放出来卖的房源大部分都是在去年底和今年初收楼的。“当时一手买的价格也就在11000元/平方米左右,有些还更低一点。”但到了今年,这个仍然在售的楼盘一手价格在三月份开始就一路高歌猛进,从13000元/平方米左右一直上飙到现在的17000元/平方米。这直接导致了二手市场价格的上扬。“前两个月,我还做成了几单,价格基本都在13000元/平方米左右,但现在这个价格已经没有人肯放盘出来了。”小陈告诉记者,自从一手价格狂涨之后,大部分业主都把定价反复提高。现在这里最低价格也去到了15000元/平方米。

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二手“新房”身价猛涨 性价比远低于一手
来源:南方日报2013-05-17 09:00:00
好不容易看上了一套二手房结果却是以业主的反复抬价而告终。广州二手市场的博弈总是来得那么快和突然。不少细心的业主就会发现,近期中介“求房”的电话又多了起来。业主担忧政策而急于卖房的迫切心态看上去又成为了历史,在近段时间的广州二手楼市中,随着房源价格的回调,大有直追一手市场的态势。
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