二手涨价成风
事实上，记者发现不仅是这些二手“新房”反复涨价，现时广州二手市场上的业主抬价已经成为潮流。
据合富置业提供的分析报告指出，现时广州二手业主的心态已经变得强硬。“天河、海珠、越秀、荔湾等市区的业主心态有所走强，大多不急切，不肯让价，部分优质单位的业主较大幅度提高叫价，提价、惜售现象增多。”据其分析，这主要受二手住宅需求仍较良好以及中心区一手楼价高企的影响。
据合富指数显示，4月广州约有三成的业主上调了挂牌价，多数为天河、海珠、越秀、荔湾等市区的优质物业，其中约两成的上调幅度在10%以上，平均上调幅度高达15%。而番禺、白云、花都等外围以及近郊的业主心态大多较平稳，惜售、大幅提价的现象不多，但议价空间不大。据数据显示，“4月份二手住宅的平均议价空间为5.4%，较3月的5.6%略有缩小。”
而由各区域以及板块的价格看，主要受市区一手新货不多，多个新盘的价格上涨的影响。天河、海珠、荔湾、越秀等市区的价格涨幅较大，涨幅约为1%-2.4%，较3月份有所放缓。其中市区核心地段的涨幅较为明显，如天河北、车陂、海珠西部、中山八、原越秀、淘金等板块。不过，高总价单位的价格仍持稳，如珠江新城、汇景新城等板块的高端物业。而花都、黄埔、萝岗等外围及近郊区域，受一手新货供应较充裕影响，业主心态较为平稳，二手楼价相对较平稳。
由物业类型看，市区总价200万元以下的中端物业价格有5%—10%左右的升幅，大面积、高价单位的价格大多较平稳。
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