纵观目前南京的写字楼市场，不管是以企业自用型产品为主的纯办公项目，还是以投资性产品为主的SOHO办公项目，“综合体全配套支撑”已经成为了众多项目对外推广以及促进销售的主要卖点。
目前南京全市在售的办公项目接近20个，而除了新地中心、新城发展中心、中山路99号、凤凰和睿大厦等少数项目之外，其它10余个办公项目均依托综合体项目而建，由此可见，在南京“综合体”类的写字楼项目已经挤占了传统写字楼的半壁江山。
10余项目在售综合体写字楼竞争优势明显
“写字间的繁荣与体量是城市经济发展的一个缩影。”很长一段时间以来，在城市中心的繁华地段，写字楼经常被奉为是一个城市的地标性建筑，然而随着整体商办市场的发展、企业对办公环境要求的提升，很多纯写字楼存在的车位、配套上的不足越来越凸显。
纵观南京商务市场的发展，从最早期的商住楼办公，到纯写字楼矗立为主，再到目前写字楼与商住楼以及其他业态共生共融的格局，写字楼在被更多的配套元素所影响的同时，写字楼综合体化已经成为了南京商办市场的主流趋势。
据统计，目前南京在售的综合体写字楼项目已超过了10个。城南板块的德盈国际广场，河西板块的金润国际广场、苏宁慧谷、乐基广场，江宁板块的江宁万达广场、金轮星光名座等就是其中的代表项目。“居住的郊区化，必然会导致商业、商务的郊区化，随着城市化进程的推进，南京的各个板块都会出现各自的商务、商业中心，拥有办公、购物功能的综合体项目最有可能成为该区域的商务、商业双重中心。”
“综合体写字楼拥有购物中心、商业街等商业配套，首先能够保证企业员工的商务生活，其次也为企业接待客户提供酒店、餐饮接待等需求，这样不管是商业地产投资者，还是企业办公自用，都有足够的配套诱惑。”南京一综合体写字楼销售负责人告诉365商业地产频道，目前市场上在售的此类办公产品不在少数。
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