据华发商都相关人士透露，IMC意大利时尚中心已启动进入亚洲市场计划，而首站选择在珠海的华发商都。华发商都是由珠海华发实业股份有限公司开发建设的商业地产品牌项目，总商业面积10万㎡，总投资20亿元，预计2014年开业。

华发商都，位于广东省珠海市珠海大道8号，处于珠海大道南屏路口，属华发新城六期工程，目前正在建设招商中，由世界顶级设计公司HOK规划设计，世界顶级商业建筑设计公司BEONY室内设计，华发商都由优生活馆（综合商业区）、浪漫谷（世界风情商业街）、奢华馆（国际奢华主题区）三大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成，集合购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型商业新地标，开业之时，将带给珠海市民前所未有的感受。

此外，项目还将打造亚洲一流的340米巨型天幕，800平米水幕电影，还提供2000多个停车位与智能化停车管理系统，消费群体可通透敞亮的玻璃幕墙，将整个空间布局一览眼底。不久后，这里将是游客观光游玩的胜地、市民休闲娱乐的公园。

华发商都定位国际MALL“摩尔”形态

据华发股份副总裁、华发商用房产公司执行董事陈茵女士介绍，华发商都定位为国际目前主流的MALL“摩尔”形态，华发商都作为位于珠海城市中心区的商业项目，包括地下停车场面积在内，总建筑面积达到18万平方米。

陈茵续称，为了保证华发商都业态组成、运营管理的整体性、统一性，华发商都由华发股份开发，由珠海华发商用房产管理有限公司全面运营管理，将采取“整体持有，统一运营”的管理模式，只租不卖。并由专业团队统一招商，统一推广，统一服务监督，统一物管，打造珠海时尚生活地标。

IMC（Italian Modern Center）是“意大利时尚中心”的缩写。IMC意大利时尚中心集合了具有意大利最一流的设计、手工制作工艺及面料加工的意大利品牌，从服装、鞋、皮具、箱包、饰品等的产品选择到其整体装修布局无一不体现了意大利的文化及时尚。

据悉，IMC最后选择了牵手华发商都，是在对比了中国的许多商场之后，发现了珠海与北京、上海等国际大都会的不同之处。据意大利IMC意大利时尚中心创始人、总裁兼首席执行官安东尼表示，珠海是追求生活品质和舒适度的宜居城市，华发商都与IMC的定位非常吻合，“优生活馆”顾名思义就是给顾客提供优质的生活。所以IMC选择与华发商都牵手，是基于彼此品味相投。

安东尼透露，首期计划带来30-40多个意大利服装、鞋帽等专业品牌。而在今后，IMC在未来每周都会举办意大利式的活动，例如品酒会、时装走秀、文化交流、小型沙龙聚会等，把原汁原味的意大利文化氛围带给珠海市民。

珠海商业须找准自身定位以特色突围

据了解，珠海的整个商业环境人气不旺，商圈、商业街没有品牌和影响力。主要是因为珠海商业的人口驱动力不强，而且商业地产项目零散，此前的商业发展规划存在布局不合理，市场体系、结构、功能不完善，业态水平偏低等问题。不少商圈还缺乏上档次、上规模的商业体。

据业内人士分析，珠海商业地位必须找准自己的特色，并与同处珠三角的其他主要城市如广州、深圳、香港、澳门有所错位，形成自己的竞争力。并表示，珠海的商业迎来了很好的发展机遇，但需要在大珠三角地区“一小时生活圈”范围内重新定位。

珠海的商业定位应该着重体现三个方面：休闲商业、家庭商业和体验式商业。他表示，现在许多客群已不再是单一的购物需求，而是休闲购物等综合需求，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等功能综合功能在内的新型购物中心正引领商业的变革，而珠海的商业发展适应这一潮流的变化。

此次，华发商都把国际MALL“摩尔”形态带入珠海，也许将为珠海商业地产迎来了前所未有的变革局面。（赢商网）