新国五条刺激楼市成交 地产代理行业加快复苏

来源:地产中国网综合 2013-05-17 08:10:00

新“国五条”落地,房地产代理公司长舒了一口气。

世联地产(002285.SZ)、合富辉煌(00733.HK)以及易居中国(EJ.NYSE),这三家主要的上市地产代理公司,在今年一季度同时取得新房代理销售金额同比大幅增长。

其中,世联地产第一季度累计实现代理销售金额576亿元,比上年同期增长109.45%。易居中国同期新房销售金额则为391亿元人民币,比2012年增长167%。合富辉煌虽逊于前二者,但一手物业成交额也有同比50%的增长幅度。

“销售金额同比大幅增长,一方面是因为去年同期的基数低,另一个原因则是新‘国五条’落地前,刺激楼市在3月出现一波成交高潮。”世联地产首席分析师吴志辉告诉记者。

地产代理行业在2011年末、2012年初曾遭遇最为艰难的时期,全行业笼罩在裁员、佣金遭拖欠、业务下滑的阴影中,随着去年下半年楼市开始回暖,才走出了最困难的时期。

根据高华证券分析报告的数据,其研究范围内房地产开发商的合同销售额去年平均增幅为32%。新房销售额上升,房地产代理公司成为直接受益者。

代理行业复苏的迹象之一便是代理费率的上升,在市场不佳时,代理公司往往不得不通过降低代理费率争夺项目,市场回暖时,代理公司的议价能力也会相应提高。

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