规范胜于禁止?
但对于此次北京市相关主管部门出台《办法》对房屋托管进行行政性禁止,有业内人士却持不同看法。
深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松就在微博上表示,“托管业务是全球最成熟服务,居然叫停了。再说一遍:中介只会令房价和房租更便宜、更有效率!”
国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松对此也转发并称,“市场预期因此而紊乱”。
从需求角度来看,一些长期在外地,或者是同时有多套空闲房屋出租的业主,的确需要有人为其管理资产、处理房屋出租后的维修等工作。
“北京市的这一规定如果实施,大的中介公司肯定会严格执行不再做这部分业务,但小中介、“黑”中介仍然会暗中继续,最终导致的结果是主管部门对此的管理更加困难,实际情况会更差。”前述不愿透露姓名的业内人士认为,既然市场中存在这一部分需求,与其用行政命令“一棒子打死”,不如出台相关规定加以规范,同样能够起到令市场健康发展的作用。
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