限价令冷却房企拿地热情 京准地王无人应价

来源:中国经济网 2013-05-17 07:50:00

土地市场将降温

根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至5月15日,2013年年内北京土地市场成交金额合计达到了553.13亿元,而在2012年同期这一金额则仅为134.9亿元,同比上涨幅度高达310%。这已经达到2012年全年成交金额647.9亿元的85.4%。

对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析表示,一季度量价齐涨的楼市下,土地市场竞争很激烈,成交价格与溢价率都有明显上升。但随着北京限价令的从严落实,土地市场从4月开始已经出现了降温苗头。

张大伟还强调,限价政策致使一手房市场预售价格受限,影响了开发商的拿地积极性和对土地溢价的判断。不过,一线城市已经接近完成城市化,大规模土地供应可能性较低,所以部分优质地块的竞争可能会依然激烈。

对此,张旭也向记者表示,近期严厉的调控以及预售价的控制导致开发商拿地顾虑较多,尤其在政府卖地价格依旧高企的情况下,与开发商预期有所偏差,导致开发商拿地意愿明显降低。

此外,从目前的市场趋势来看,二季度北京土地市场将有所降温,其成交热度将远低于一季度。

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限价令冷却房企拿地热情 京准地王无人应价
来源:中国经济网2013-05-17 07:50:00
“相比一季度北京土地市场上演的一场房企抢地的‘土地盛宴’,二季度北京细则落地之后,土地市场已经出现降温苗头”,链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示,甚至部分地块出现开发商报价低于底价而流标的现象。
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