广州地下商城造价高数倍 租金低五成

来源:广州日报 2013-05-17 07:47:00

珠江新城花城汇一位咖啡餐厅老板向记者抱怨:“店铺每月支出7万元,但是客流量却少得可怜。”这或许是广州多个地下商圈经营者的共同心声。另外,一则地下空间施工公告透露,广州市国际金融城将打造全市最大的地下空间,再加上此前规划的番禺万博、广州南站等新兴商圈的地下空间,广州地下商业迎来集中发展期。

一方面是大规模建设,一方面却是现有的地下商场处境艰难。本报记者近日实地探访了市内多个地下商场发现,地下商场“高造价低回报”、培育周期长、整体档次较低等诸多问题凸显。

走访地点:花城汇

情况:地处CBD中轴线但却人迹罕至

商家:咖啡店月支出7万元难以为继

本周三中午,记者来到珠江新城花城汇购物中心中区。虽然位于城市的新中轴线上,又是地处珠江新城的黄金位置,但却人流稀少。12时,适逢下班时间,周边写字楼的“白领”还未来得及取下脖子上挂着的工作牌,便陆续从中庭下沉广场步入地下商场。这里聚集着一些平价中餐馆和港式、日式简餐店,人均午餐消费20~30元。

尽管如此,沿着商场通道往南走,记者看到大多数餐馆并未客满,而与餐馆隔通道相对的门面很多被巨幅广告遮蔽了起来。在通道拐角,有两家餐馆尤显冷清:某咖啡餐厅店堂空无一客,只有老板和服务员在收银台聊天;隔壁餐馆则有服务员在店外坐着闲谈。

一咖啡餐厅的老板告诉记者,店铺刚刚开业没多久,“现在店铺月支出约7万元,顾客定位主要是周边写字楼的工作人员”。从餐单来看,该店套餐均价在30元左右,如果要实现收支平衡,按每月30天计算,每天的营业额要达到2300元以上,需要售出至少75份套餐。然而,在中午时段,记者一直是该店“唯一”的顾客,店外经过的客人更是寥寥无几。

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广州地下商城造价高数倍 租金低五成
来源:广州日报2013-05-17 07:47:00
珠江新城花城汇一位咖啡餐厅老板向记者抱怨:“店铺每月支出7万元,但是客流量却少得可怜。”这或许是广州多个地下商圈经营者的共同心声。另外,一则地下空间施工公告透露,广州市国际金融城将打造全市最大的地下空间,再加上此前规划的番禺万博、广州南站等新兴商圈的地下空间,广州地下商业迎来集中发展期。
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