广州番禺区一商业地块溢价136.6%成交

来源:地产中国网综合 2013-05-17 07:43:00

昨天下午,番禺区南村镇万博商业区公开出让一宗商业地,最终,由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿拿下,折合楼面均价14194元/平方米,溢价率达到136.6%。这是继续5月初白云区同宝路地块之后的又一宗“地王”。

资料显示,这幅万博地块属性为商业用地兼容商务用地,宗地面积15751平方米,容积率不超5.4,建筑面积84540平方米,挂牌起始价50724万,折合楼面地价约为6000元/平方米,竞拍增加幅度500万。

虽然地块并非开发商热捧的居住类土地,但该项目依然吸引了万科碧桂园保利地产等实力雄厚的8家企业角逐。

不过,最终这些房地产开发专业户都败在一匹黑马面前,中铁建工集团深圳(楼盘)投资有限公司报出的136.6%最终溢价让其余几家竞争者放弃。现场有开发商坦言,虽然地块前景造好,但到最后的成交价,地价已经太高了,超出一般企业的承受范围。

这次出让的番禺万博商业区地块,是广州(楼盘)本月出现的第二宗“地王”。

此前的5月6日下午,广州市拍卖出让三宗土地,分别为广氮AT06070407商业地块、花都区加油站用地以及白云区同宝路8号、10号地块。其中白云区的同宝路8号、10号宅地引起佳兆业、中海以及越秀等15家房企的疯狂争夺。

最终,佳兆业以总价18.6亿、竞配建保障房6.68万平方米斩获白云区同宝路8号、10号地块,剔除配建面积后,折合楼面地价高达25597元/平方米,一举刷新该区域地王价。

虽然业内人士指称如此疯狂的拍地行为并不理性,但开发商仿佛并不在意,合伙将这个夏天的土地热推向极致。(第一财经日报)

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昨天下午,番禺区南村镇万博商业区公开出让一宗商业地,最终,由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿拿下,折合楼面均价14194元/平方米,溢价率达到136.6%。这是继续5月初白云区同宝路地块之后的又一宗“地王”。
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