三季度楼市供需或趋平衡

来源:京华时报 2013-05-17 07:35:00

克而瑞信息集团最新报告显示,随着新一轮楼市调控政策的实施,三季度预计房价将转向下行,并促使成交量企稳,此时市场供求双方将逐渐形成新的平衡。

统计显示,4月,北京一手房交易价格指数1057.8点,较上月上升29.4点,环比上涨2.86%,涨幅较上个月扩大2.40个百分点。为近13个月以来的最高水平。进入2013年,仅在与2012年新年交替的12月份出现了短暂的回调,价格指数呈现一路上涨态势。2013年4月,北京二手房交易价格指数为1082.1点,较上月上升15.8点,同比上涨25.39%,环比上涨1.48%,涨幅较上月缩小了2.59个百分点。进入4月份,在新增挂牌房源较少、买卖家持观望态度等因素影响下,北京二手房市场成交价格指数呈上涨趋势,但受行业调控政策的影响涨幅有所回落。

报告显示,随着北京细则落地,限购政策扩容,二套商业房贷、公积金贷款首付比例提高至七成,同时,由于公积金政策调整,“认房又认贷”的标准与商贷基本一致,大部分偏高端的改善性需求将受到抑制。

报告预计,5月份新开楼盘数量预计将达10个,较4月7个新开盘量有大幅上涨,这主要是由于政策调控细则落地,对市场主流的刚性需求产品影响较小。

 

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三季度楼市供需或趋平衡
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