天通苑二房东年赚上百万

来源:地产中国网 2013-05-16 16:01:00

编者按:北京房屋中介市场混乱,圈内圈外众所周知,而多年来,在北京天通苑租房市场,始终隐藏着一条炙手可热的灰色利益链。据地产中国网实地调查,在天通苑一个拥有上百套房源的“二房东”,年收入可达100万元以上。面对北京住建委的再次整顿,无论是中介、“二房东”,还是“带户”职业者,都认为这会是又一次“干打雷不下雨”。北京住建委新规能否如愿所偿遏制市场乱象,仍待观察。

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【地产中国网.独家报道】5月13日,为规范中介市场,北京住建委公布了《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),拟叫停中介代收代付房租业务,明确规定拟禁止房屋托管,禁止中介将房屋分割出租。

日前,地产中国网实地探访了北京“租赁大户”天通苑地区,在这个最受欢迎的房屋租赁市场,记者发现绝大部分房源都被分割出租,而除了部分中介公司涉嫌违规操作之外,更多非注册的民间“二房东”占据了不少市场份额,由“二房东”衍生的“带户”职业则进一步拓展了这条灰色利益链。

有客户没房源  炙手可热的天通苑

田哥去年开始从事“二房东”这个职业,手上房源还不太多,只有十几套。自己忙不过来,便把房源信息给了一些个人,每签一份合同,田哥会给他们相应的中介费,大概在200-500块钱之间,而这些“三级代理”也有个贴切的称号--“带户”职业。

沈阿姨和赵小姐就是田哥房源的“三级代理”,在去看天通苑西区13号楼一处房子的路上,沈阿姨和赵小姐告诉地产中国网:“今年的旺季还得再等一个月,那时候毕业生毕业了,找房子的也多了,到时候房租肯定往上涨。去年人最多的时候,我们都忙不过来,一次性带两拨人来看房,你没相中,他相中了,合同不就签了吗?”

随后,他们带记者又去看了天通苑西三区的一处地下室。据赵小姐介绍,房东买下了这处地下室,专门往外租,自己装修得十分豪华。从她与房东的交谈中得知,这处地下室当天就出租了五间。

天通苑的租房市场真有这么火爆吗?

沈阿姨说,在北京其他区域,没有一处中介有天通苑这样的规模。沈阿姨从事“带户”这一职业已经有四五年了,据她介绍,天通苑这一带每年都是毕业生的首选,“去年房源最紧张,后来都到了有客户没房源的地步了,给我们急的。”

那么天通苑为什么会成为京城的“租赁大户”?

田哥告诉地产中国网:“天通苑房子便宜,在市区一千三四只能租一个七八平的小单间,在天通苑却能租一个次卧。交通方面,天通苑比大兴方便,有地铁、快3,配套设施也比其他地方齐全。安全方面,旁边有一个步行街在建,每天晚上都有人巡逻。想比较而言,这里比其他地方好些。北京南边、西边的六环外,都跟个大工地似得,这边的环境还是相对好。”

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天通苑二房东年赚上百万
来源:地产中国网2013-05-16 16:01:00
在天通苑一个拥有上百套房源的“二房东”,年收入可达100万元以上。面对北京住建委新规,大多人认为这又是一次“干打雷不下雨”。
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