防范房地产化 城镇化发展规划或将推出

来源:地产中国网 2013-05-16 14:26:00

由国家发改委牵头,财政部、国土部、住建部等10多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划纲要2011-2020年》有望近期出台,该规划将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设。有业内人士预计,随着《全国促进城镇化健康发展规划纲要2011-2020年》的出台,中国房地产行业将出现新的变化。

2050年城镇化率或超过80%中国社科院在24日召开了“2013年《投资蓝皮书》发布会暨城镇化与投资研讨会”,由中国社科院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的《蓝皮书》称,未来20年是中国城乡变动最剧烈的时期,到2030年中国城镇化水平将达70%。届时,居住在城市和城镇的人口将超过10亿人。也就是说,未来20年,中国农村的人口将减少1/3以上,将有3亿人由农村移居到城市和城镇。

随着城镇化战略的不断推进,城市基础设施建设进一步加快,更多的农村富余劳动力到城市就业、定居,居民的生产生活环境、居住条件、教育、医疗、养老保障等均会大幅度改善。

中国社科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯强调,城镇化也有饱和度、天花板,城镇化推进速度必须适中,要与经济发展、工业化阶段以及公共服务水平等相适应,要考虑人口吸纳能力、资源环境承载能力。他预计,2050年中国城镇化率或超过80%,逼近85%的天花板。

中国房地产需求或小幅度增加。蓝皮书认为,预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加,房地产开发投资增速继续保持下滑态势,全年增长14%左右,略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。相比之下,2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升,新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。

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由国家发改委牵头,财政部、国土部、住建部等10多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划纲要2011-2020年》有望近期出台,该规划将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设。
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