蓝皮书称，从中美房地产的形势比较来看，中国楼市上涨的空间有限，且对投资需求有诸多限制，而美国正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，该上升趋势大致能维持5到7年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。
避免城镇化趋向房地产化相关专家认为，在当前需求不足、产能过剩之下，主要依靠出口、依靠工业、依靠投资带动经济增长的格局不可能再延续，所以在工业化超前、人口城镇化滞后下，再依靠工业扩张推动城镇化也不可能持续。
我国在传统的户籍制度等体制障碍没有完全消除的同时，城镇化的发展都面临新的障碍，高房价就是新的障碍之一。房价过高不仅是农民进城的高门槛，其实也制约了城镇化内需潜力的发挥。一方面城镇化不应该是绝对的房地产化。
另一方面，没有百姓可承受的房价，没有房地产的健康发展也就没有未来的城镇化。
今后城镇化的着力点应该要从过去单纯的关注招商引资、大上投资项目，转变到关注人、关注城市经济本身所蕴含的就业潜力，为城市经济、服务经济的繁荣创造条件。通过市场机制培育出的产业支撑和就业机会，这不是几个大的重大项目就能替代的。未来城市空间拓展面临调整，城市空间开发布局将向集中、均衡格局转变。城镇化建设要改变大开发、分散开发模式，要考虑资源承受能力，在全国范围内则要考虑均衡，向中西部侧重，加速释放内需。(山东商报)
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