据大连晚报报道，进入5月，大连的二手房市场仍旧保持了稳定的发展趋势，一方面由于3月市场火爆导致交易市场过户量仍旧保持在偏高的水平，另一方面，二手房成交却仍旧稳中有升，上周交易量环比增长了8.2％，均价环比降低了3.5％。从整体看，我市二手房市场量增价减。
一居室、两居室成交占比持续增长
从好旺角房屋统计的成交数据看，各个户型的二手房成交占比基本稳定，一居室、二居室户型累计占比达到78.77％，仍旧是成交主力户型，而且环比上一周期有6.2个百分点的增长，已经连续两个周期有所增长。而三居室及以上的大户型成交占比仅为21.23％，虽然比上一周期有明显的降幅，但从历史成交数据看，三居室及以上的大户型成交占比历来都维持在20％左右，也可以说在二手房的购房需求仍然以首次自住为主。也正因为如此，大连的二手房市场面对历次政策调控并没有出现大幅的波动。
二手房成交均价环比下降3.5％
从好旺角房屋统计的成交数据看，上周，我市二手房的成交均价环比下降了3.5％，同比去年同期增长了2.2％。
导致均价下降的主要原因有两方面：一方面，在3月份的交易高峰过去后，大连的二手房市场成交逐渐恢复正常，二手房交易量的下降也导致房主的售房周期有所延长，对房主的售房预期产生了一定的影响，部分急于变现的房主希望尽快变现而在价格方面有所松动，因此导致成交价有所降低，也导致均价的减少。另一方面，近期成交结构也有所改变，高端房屋成交量下降，中低端房屋成交量增加也导致均价有所下降。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
