郑州楼市数据:房价持续上涨 库存仅够卖5个月

来源:地产中国网 2013-05-16 10:11:00

日前,4月份郑州楼市数据出炉,显示4月份成交量相比“疯狂三月”有所下降,但成交价格仍然在持续攀升。而从各项目反馈的信息来看,整个楼市依然处在热得发烫的状态,有的项目甚至表示“能买到房就不错了,还要什么优惠!”

郑州楼市数据

房价的上升与供不应求不无关系,数据显示,郑州市商品住宅库存持续下降,按现在去化速度,库存仅够卖5个月左右。据此判断,后市房价上涨可能性依然很大。

郑州楼市数据

新政满月,房价持续上涨

4月份,“新国五条”细则正式“满月”,与政策出台的初衷相反,市场全面飘红。

3月份,随着郑州版细则落地,以及房价的持续快速增长,由于“末班车”购房心理的影响,郑州楼市呈现疯狂而又热烈的火热局面,量价齐升,销售达到2011年来最高值。相比“疯狂三月”,新政落地带来的市场成交量大涨的火热局面得以理性回归。

而细则的落地,对开发商的推盘计划有一定的推进影响,众项目均纷纷加大推盘节奏,据同致行研究中心统计,4月份郑州市认筹开盘楼盘数量达到30个,为近年来同期月份楼盘活动最为活跃的月份。

据第三方数据显示,在房价的明显上涨势头下,之前恐慌性积极入市的客户在4月份变得理性,当月郑州楼市商品房成交面积为76.43万㎡,环比下跌21.21%,其中商品纯住宅成交面积56.8万㎡,环比下滑23.6%,同比上涨21.99%。

中国指数研究院发布报告显示郑州新建住宅均价高达8705元/m2,环比上涨2.18%,增速位居中部六省省会首位,涨幅位居全国第13位,房价增势迅猛。而根据郑州市房管局数据统计,4 月份郑州市纯住宅销售均价为8126元/㎡,环比上涨0.92%,同比上涨则高达14.03%。两者虽有出入,但仍可以看出,房价上涨趋势非常明显。

房子不够卖,价格还要涨

“我看中锦艺国际华都的房子,不知道现在有没有什么团购优惠?”日前,读者张女士打电话咨询,问现在还有没有团购的活动,想买个实惠。

借这个机会,记者咨询了项目相关人员,得到答复是,“张女士看中的两房房源目前非常紧俏,不仅没有任何的优惠,而且需要提前排号。”

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郑州楼市数据:房价持续上涨 库存仅够卖5个月
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