刚需缓慢释放是好现象 买卖双方都盯着房交会

来源:地产中国网综合 2013-05-16 10:00:00

据无锡日报报道,又一年的春季房交会即将开幕,开发商和购房者此刻都“憋”着一股气,静待着在展会期间“大展身手”。谁都知道,优惠促销一直都是房交会的重头戏,对于广大购房者尤其是刚需大军来说,这是一年中淘到价廉物美好房子的最佳时机之一。

刚需缓慢释放是好现象

自去年年底起,无锡市区商品房成交量节节攀升,到传统销售旺季“金三银四”更是一派暖意融融。据无锡房地产市场网数据显示,今年3月和4月份商品房成交逾万套,以刚需房源为主的惠山区、新区和滨湖区成交量领先全市其他板块。

市场回暖的步伐并不快速,刚性需求释放也比较缓慢。但专家表示,这样的情况才是好现象,说明市场健康稳健。据不完全统计,“金三银四”里我市共有约40家楼盘推出新房源,而“红五月”将有50多家楼盘推新。记者从多家售楼处了解到,刚需产品,尤其是90平方米左右的小户型房源十分走俏,往往是一开盘就几乎被抢购一空。这也让开发商们信心十足,房价出现了不同幅度的上调,其中最高涨幅甚至达到1000元/平方米。

2月底,新国五条细则出台,虽然无锡地方政策一直未落地,但新政还是对楼市“金三银四”产生一定影响。进入3月,锡城购房者意愿开始释放,刚需大军积极入市。业内人士称:“经过一季度对市场的观望,二季度购房者可能会陆续出手。开发商正是抓住了消费者这一购房心理,集中推盘。加上即将召开的春季房交会,5月很有可能会迎来一个成交高潮。”??买卖双方都盯着房交会??市场去化库存的速度在放快,开发商信心倍增,纷纷加入“以价换量”的队伍,推出的新产品价格更加贴近消费者心理预期。而在这样良性的市场运转下,购房者积极入市的信心也在提升。

众所周知,房交会历来是楼盘展示和促进成交的一个好平台。无论是开发商,还是广大购房者,此刻都将目光盯着房交会。“儿子今年就要大学毕业了,打算给他买套房结婚用。最近几周,我去太湖新城的几个楼盘转了转,也看中了其中的两套户型。我准备等到房交会时,再到展会现场去看看,听说开发商在房交会时有额外打折。”市民魏女士甚是“精明”,先利用过去几个双休日实地“踩盘”,相中了再等房交会开发商打折时再出手。

记者从主办方获悉,截至目前参展的50个企业的70个楼盘均推出各种类型、各种力度的优惠措施,其中有20余个楼盘还参加了“网上春交会”,将优惠信息挂到“线上”。另外,除了定位刚需的一些楼盘推出促销价格和房源外,一些以高端产品为主的楼盘也将在房交会期间拿出诚意,回馈消费者。这表明,刚需促成的市场回暖正在影响改善型消费者。

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刚需缓慢释放是好现象 买卖双方都盯着房交会
来源:地产中国网综合2013-05-16 10:00:00
又一年的春季房交会即将开幕,开发商和购房者此刻都“憋”着一股气,静待着在展会期间“大展身手”。谁都知道,优惠促销一直都是房交会的重头戏,对于广大购房者尤其是刚需大军来说,这是一年中淘到价廉物美好房子的最佳时机之一。
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