无锡春交会或打开上半年成交“闸口”

来源:地产中国网综合 2013-05-16 09:58:00

据无锡日报报道,日前,随着4月份成交数据的出炉,作为新国五条冲击下的首个“金三银四”迎来收尾,在开年节节攀升的销量下,原本被赋予厚望的“金三银四”却略显平淡。但业内普遍预计,随着政策性逐渐明朗,再加上5月“春交会”的助燃,上半年楼市成交或将打开闸口。

“金三银四”市场平稳,不依赖“以价换量”

数据显示仅“金三银四”,无锡全市商品房成交过万套,达到10028套,成交面积超过107万平方米,其中商品住宅成交套数达到8296套,成交面积95.12万平方米。虽比去年的10327套,有小幅回落,但整体来看,市场还是处于比较稳定的状态。特别是在“国五条”及其细则共同影响下的楼市,部分热销的楼盘依然保持良好的推盘节奏。

相对于成交小幅下滑,今年三、四月份的成交均价出现了小幅上涨,部分热销楼盘价格还进行了回调,致使今年金三银四的备案均价也较去年有小幅抬升。据无锡新浪乐居统计显示,截至2013年4月,无锡商品住宅成交均价从年初7325元/平方米,到刚刚过去的4月7728元/平方米,4个月内涨幅5.5%。这表明,面对延续的行情,开发商已经不再钟情于“以价换量”。但也有专业人士分析,作为传统销售旺季,三、四月份销售价格有所抬升,是正常的,目前出现的量降价升也不能视为新政的功效。

银城地产卜正繁就认为,今年虽然遭遇到了“新国五条”及其细则,但对商品房的影响应是比较小的,所以说今年走势还是延续去年的行情,市场呈现出比较活跃的态势。但在这种走势中,热销的还是以刚需和首改置业为主。然而随着各地细则的落地以及政策的相对清晰化,未来市场将会有很大起色。

市场逐渐明朗春交会或可打开局面

总的来讲,2013年“金三银四”无锡楼市趋于理性,供需较为平衡,市场走势以稳健为主,虽然与去年同期相比稍显不足,但在房价普遍上涨的情况下依然能以近万套成交收官,说明了刚性需求的旺盛,也让开发商们对“红五月”的到来信心倍增。

统计显示,今年5月预计将有54个楼盘入市,有193家楼盘推出优惠,但5月前二周还是延续了之前的冷清气氛,推盘量明显不足。楼市的不明朗,让开发商对接下来的春交会表示关注。据统计,截至目前本届无锡春季房展会共有50家企业参展,总参展房源将高达520万平方米,可售房源也将达到360万平方米。据无锡市场网统计显示,截止到5月15日12时,已经有超过22个楼盘推出特惠房源,供广大市民进行选择。

数据统计,虽然5月推出购房优惠的楼盘多达上百家,但各家所给优惠都不太“给力”,除了“一次性付款享受95折,按揭97折”等普通优惠外,引人眼球的大幅降价寥寥无几。专业人士也提醒,虽然在即将到来的春交会上,开发商将会加大优惠力度为突破口,但大规模的价格战将不会上演,各类置业者需要根据自己的预期,认真进行选择。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
无锡春交会或打开上半年成交“闸口”
来源:地产中国网综合2013-05-16 09:58:00
日前,随着4月份成交数据的出炉,作为新国五条冲击下的首个“金三银四”迎来收尾,在开年节节攀升的销量下,原本被赋予厚望的“金三银四”却略显平淡。但业内普遍预计,随着政策性逐渐明朗,再加上5月“春交会”的助燃,上半年楼市成交或将打开闸口。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved