再融资审核或“有限放松”
市场关注的是，涉房企业密集重启定向增发，是否意味着审核风向发生变化?
昨日，宏润建设内部人士对记者表示，今年以来，政策形势发生了细微变化，之前涉房企业不能发行公司债，而今年部分公司已开始发行公司债。“我们事先跟监管层沟通过，然后决定走一下程序试试看。”他强调，宏润建设房地产业务的占比本来就很小，且此次募资的投向并不是房地产业务。公开资料显示，该公司2012年房地产业务占主营业务的约为7%。
岭南某投行人士向记者证实了涉房企业可以发债的说法。该人士说，他之前负责的一单项目因为涉足地产业务，上报材料后便停滞了1年，但该项目于去年底成功发行。该人士还透露，根据监管部门的口头指导，房地产业务占比不高的公司可申请定向增发和发行公司债，但融资投向绝对不能是房地产业务，且需要国土资源部的审批。
另一资深投行人士也向记者表示，监管层内部已考虑对涉房企业逐步放宽再融资事项，但需符合相关条件，条件之一就是募集资金用途不能用于房地产。另一重要条件是，该企业需经中国上市公司协会根据多项指标认定其不属于房地产企业。
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