二手房市场进入平稳期 5月价格涨幅有望缩小

来源:中国新闻网 2013-05-16 09:40:00

地方版国五条细则出台已经一月有余,此背景下,二手房市场交易并不乐观。业内人士认为,“国五条”之后,房地产调控又进入了一个相对的政策平静期,市场各方的心态也趋于平稳。房价逐渐由上涨期进入稳定期,5月二手房价格涨幅有望缩小。

二手房交易持续低迷

广州日报的报道称,统计显示,5月1日~8日,经中介机构满堂红促成的二手住宅买卖交易宗数比4月同期减少近两成,满堂红市场研究部高级经理周峰估计这波调整期要持续到5月下旬,能否触底反弹取决于准买家的入市意愿及信贷的宽松程度。

上海方面,新闻晨报的报道称,上海二手房市场5月份的交易量将会持续小幅下滑。汉宇地产市场研究部监测上海市二手房成交数据显示,4月共成交20015套,环比下滑71.6%。汉宇地产分析师朱春峰指出,4月二手房交易量出现大幅回落的原因主要在于上月受到“新国五条”细则所引发的交易透支等因素,未来几个月二手房交易量将步入相对平稳的调整期。

链家地产、中原地产中介机构统计,截至12日,5月以来北京二手房成交继续低迷,连续12天低于300套,创2009年以来网签的最低记录,成交均价也出现今年以来首次环比下降。

5月二手住宅成交价格涨幅有望缩小

尽管二手房交易下滑,但业主心态稳定,大幅减价的情况并未出现。中原经理指数周报称,“国五条”对市场预期的负面影响已被基本消化,看平后市的经理人仍占据绝大多数,主要城市二手房市场将会进入一段时间的平稳期。

中原监测数据显示,5月上旬五城市二手住宅成交量环比4月同期略有下降,预计5月全月成交量会较4月下降约1成左右,受成交量下降影响,二手住宅成交价格涨幅有望缩小。

但伟业我爱我家(论坛)集团控股公司副总裁胡景晖也表示,5月上旬二手房价的回落,并不代表房价将迎来拐点,只能说2012年初以来房价接连上涨的势头有所减缓,在实际购房需求萎缩的情况下,房价逐渐由上涨期进入滞涨的稳定期。

上海房地产研究院的报告分析称,4月份,国房景气指数为97.35,比上月回落0.21点,但比去年同期提高1.73点,本月国房景气指数继续下跌,但跌幅较上月收窄。虽然近两个月国房景气指数持续下跌,但依旧处于一年以来的较高水平,新一轮政策对于行业预期效应有所显现,但行业整体依旧活跃。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二手房市场进入平稳期 5月价格涨幅有望缩小
来源:中国新闻网2013-05-16 09:40:00
地方版国五条细则出台已经一月有余,此背景下,二手房市场交易并不乐观。业内人士认为,“国五条”之后,房地产调控又进入了一个相对的政策平静期,市场各方的心态也趋于平稳。房价逐渐由上涨期进入稳定期,5月二手房价格涨幅有望缩小。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved