近日有媒体报道，南京商品房库存量近期再次跌进“3.7万”套的关口，创下年内新低。特别是浦口板块的房源，库存量不足8000套，让不少购房者担心，库存下降出现“房荒”，导致供应量增大房价上涨的情况。

不过记者近日在调查了江北多家楼盘后获悉，5月底之前，江北还有近10家楼盘推新，有1700多套新房源将在半个月时间上市，为江北楼市迅速“补仓”。

桥北6家楼盘月底前加速上市

作为江北最老牌购房区域，桥北板块总是在江北最需要新房源时“顶上空缺”，这次也不例外。记者了解到，未来半个月时间里，桥北将有6家楼盘同时推新，成江北开盘最“勤快”区域。

其中，上市量最大的是桥北老盘天润城，将在月底前后推出288套新房。“面积为77-98平方米的房源，基本都是刚需户型。”天润城的销售人员高速记者，这批房源的销售均价在9500／平方米：“和之前价格基本持平”

同样是老牌大盘的旭日爱上城，也将在近期推出124套房源：“面积为92平方米、108平方米和122平方米，其中92平方米户型占了50%，是最多的房源。”项目销售负责人表示，此次开盘均价，将达到9900元／平方米。

大华锦绣华城则在近期推出80套75-120平方米新房。“价格在9500元／平方米，从价格到户型，都是比较适宜‘刚需’的要求。”大华锦绣华城的销售负责人表示。

另外，桥北一些“沉默”许久的楼盘，也在近期加推房源。海德北岸城将在本周末推出150套新房，面积84-99平方米，价格也达到9400元／平方米。万江共和新城也在月底前推出48套84-123平方米。明发滨江新城也有150套90-150平方米新房推出。“价格在8700-11000元／平方米左右。”项目负责人介绍。

300套房填补江浦刚需缺口

值得注意的是，此次浦口区域推盘量最大的楼盘，则是位于江浦板块的中海万锦熙岸。该楼盘在“无房可售”多时之后，将于近期加推300套新房。“面积在93-123平方米，价格达到10000元／平方米。”中海万锦熙岸的销售负责入表示，这是近期最大的一次开盘。

此次，中海万锦熙岸的加推，也填补了目前江浦板块较少刚需户型情况。记者了解到，尽管江浦板块云集了多家品牌楼盘，但100平方米的户型量很少，仅有万科金色半山还有20多套80平方米精装房源在售。而同在江浦板块的融侨观邸、东方熙龙山院，都仅有140平方米以上大户型在售，而在此次加推之前，中海万锦熙岸也只在3月底时推出过少量90平方米新房，之后包括177平方米在内的大户型，都销售一空。

“这次推出的房源，70%左右的都是刚需户型。”中海万锦熙岸的销售负责人表示，这也是为了填补目前江浦缺少品牌刚需户型的现状。

7字头房源要在六合板块找

记者注意到，尽管本月底前的这一轮加推量接近2000套，但是“7字头”的房源，在浦口的三大板块一一江浦、桥北和高新板块，都几乎“绝迹”。而在1年前，高新板块还有“6字头”房源在售，现在想买“7字头”新房，要到六合板块去找。

“目前荣盛的两个项目都是‘7字头’销售，其中荣盛兰亭苑均价7100元／平方米，即将开盘的荣盛文承苑，预计均价也在7000元／平方米左右。”荣盛发展南京公司营销总监唐登洋告诉记者。

据悉，荣盛文承苑即将在本月底首次开盘，开盘量达到600套。“户型为65-109平方米。”唐登洋告诉记者，除了文承苑外，荣盛兰亭苑预计在5月底或6月初，加推250套新房：“面积在100平方米左右。”

另外，同为六合板块的亚泰梧世家目前在售均价，也低于“7字头”。“目前销售均价在6300元/平方米，面积75-111平方米左右。”亚梧世家的销售人员表示，户型基本都是刚需房：“价格和户型都比较能够被刚需购房者接受。”

“以前要我们买房子的，90%以上都是六合本地的地缘客户，但是现在地缘客户减少至60左右，来自主城的客户，则达到30%以上。”康登洋表示，20%的主城客户增长，主要在于轨道交通的建设：“地铁11号线开通以后，到达主城的时间会大大缩减。”但他也坦言，价格也是不可回避的因素：“桥北房价基本都在9000元/平方米以上了，百万元总价能买的房子越来越少，因此也有不少人住更远的六合购房了。”