今年前4个月全国土地购置均价上涨20%以上，5月以来土地市场供应大增，房企踊跃拿地。经济之声评论：地价居高不下，房价难以稳定。

据经济之声《央广财经评论》报道，新"国五条"细则全面落地之后，土地市场曾一度"急冻"，但5月初就开始出现急升势头。轰轰烈烈的"国五条" 对房价确实起到了一定的稳定作用，但是对地价，现在看来恐怕还没有太大的影响力。上海易居房地产研究院昨天发布的《2013年1-4月份全国房地产市场报告》说，4月份全国房地产景气指数小幅下行，但行业整体依旧活跃；1-4月土地市场回温明显，价格涨幅处于高位。前4个月，全国房地产开发企业土地购置均价是每平方米2289元，同比增长21.1%，增幅比1-3月份扩大6个百分点。从土地购置均价同比情况看，今年以来呈现明显的持续上升态势，前4个月增幅达到2年来的最高。

总体来说，房地产市场依旧保持高温，土地市场继续升温。进入5月以来，北京、上海、广州等一线城市开始大规模推地，武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。上周，全国40个大中城市宅地供应达到202万平方米，环比大幅增长302%。而从5月3日到5月10日，上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。一方面，全国土地购置均价上涨20%以上；另一方面，房企踊跃拿地非常积极。大家不免担心，土地交易活跃的背后，已经长期在高位运行的房价，是不是还在酝酿着蠢蠢欲动的涨势？

经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同对这个话题进行了评论。

五月的楼市相对平静，但土地市场却持续升温。一线城市开始大规模推地，二三线城市也亮出大规模的推地计划。近期土地市场成交量大幅回升，发出了什么样的信号？

韩世同：国五条有一条很重要的内容：各地要求要加大土地的供应，尤其是要加大中小户型、中低档次土地方面的供应。现在这个措施开始执行和落地，在落地之前由于之前的供应不足等因素，部分开发企业可能在土地上面处于饥渴状态，就会出现目前在部分的城市土地市场极度火爆的状况。