收购盛高置地 绿地将打造海外发展平台

来源:地产中国网 2013-05-15 22:16:00

地产中国网讯绿地近两年全面启动并正在推进国际化战略。”5月14日,就入主盛高置地事宜,绿地集团一位高层向地产中国网透露:“因此收购香港上市公司,有助于绿地打造海外发展平台。”

此前,盛高置地发出一直通告称,绿地将通过其在香港注册全资子公司,以约30亿港元认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股,交易完成后,绿地将持有扩大股本后60%的股份,而有大股东董事局主席王伟贤先生将为第二大股东。

就此,虎杰投资首席分析师张寅指出,绿地此举旨在打造融资平台,“首先,作为企业来说,上市是获得发展资金的一个非常重要的渠道,但国内IPO停止了有半年多了,而在香港没有政策限制,只要能够发行的出去就可以实现上市,从而增加一个重要的融资平台;其次,由于国内目前政策的不确定性、市场空间的萎缩,而在国外房地产市场处于低迷期,因此一些龙头企业都尝试着走出去,因此在香港有一个平台,国际化操作起来就比较方便,而且能够得到更多的海外资本及市场的认可。”

上述绿地集团高层表示,之所以选择入股盛高置地,主要考虑到盛高置地主要从事开发大型高端住宅项目、城市综合体项目及旅游及休闲项目,瞄准中高档客户群,我们认为未来两家公司在多个领域均有潜在的协同效应。

据了解,盛高置地总部位于上海,目前在长三角地区和其他共10个城市开发项目,主要为中高端城市住宅,大型城市综合体及高端旅游地产。截至去年年底,盛高置地在各地拥有近470万平方米土地储备。

而此次交易完成后,盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”(“Greenland Hong Kong Holdings Limited”)。绿地控股已作出承诺,在交易完成后三年期间内,盛高置地将是绿地控股在房地产发展或投资业务方面在香港的唯一上市公司。“长远来看,我们不排除将部分资产注入盛高置地,但到目前为止尚未有任何具体计划,也尚未达成任何协议,是否会执行及何时执行都取决于公司业务发展、市场情况及相关股东及政府审批程序。”上述绿地高层如是说。

就未来融资情况,上述绿地高层称:“我们不排除未来有融资计划,但截止到目前为止我们尚未有任何融资计划。盛高置地未来的融资计划取决于公司业务发展和融资的需要、资本市场情况、融资成本及董事会的批准。”

对于下一步计划,“绿地目前仅就入股盛高置地达成收购协议,尚未明确下一步发展规划。”上述绿地高层表示:“未来发展计划取决于公司实际发展需要、市场情况及相关审批,并非‘借壳上市’”。

“实际上,从未来发展趋势来看,就是一种借壳上市的过程,因为借壳比IPO要方便快捷。”张寅告诉地产中国网:“而且这种方式只要拿出部分资产就可以实现上市,比较灵活,成本也比较低。”

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