任志强成都“开炮”:商业地产太多了

来源:地产中国网综合 2013-05-15 11:50:00

据重庆时报报道,在开发商一窝蜂涌入商业地产领域,各种城市综合体如雨后春笋时,在5月13日“国五条后的成都楼市机会”高峰论坛上,一向以言论大胆著称的华远地产前董事长任志强表示,成都目前商业地产发展速度超过了第三产业的增长速度,有过剩的可能。

由地产中国网、笛东联合主办的《集智2013-国五条后的成都楼市机会》高峰论坛日前在成都举行,吸引了不少国内地产行业知名人士参加。

任志强在谈到成都不同类型的地产时表示,并不担忧成都的住宅市场,但观察到成都有不少商业综合体,担忧成都的商业地产可能过多。“成都第三产业占GDP的比重是52%,在全国属于中等水平,北京大概在70%~80%,一般发达国家为60%~80%。我目测成都商业地产,包括写字楼的新建面积增速应该高于第三产业的增长速度。”任志强说。

对于西部的土地市场,任志强也发表了观点,在去年全国土地供应数量增幅为-24%的情况下,成都、重庆等西部城市的土地供应数量呈正增长,“如果土地供应超出人口增长需要,也不利于房地产健康发展,北京去年住宅供应同比增长30%,其中商品房供应同比增长15%左右,我认为这比较健康。”

不仅如此,任志强还对不少购房者抱怨高房价做了点评,根据锐利地产提供数据,目前成都主城区住宅均价已达到9000元/平方米,“既然均价9000元,那就有6000元,也有一两万的,你就不要去买一两万的,那是卖给有钱人的,一般老百姓就去买6000元一平米的房子就行了。”任志强说。

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任志强成都“开炮”:商业地产太多了
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在开发商一窝蜂涌入商业地产领域,各种城市综合体如雨后春笋时,在5月13日“国五条后的成都楼市机会”高峰论坛上,一向以言论大胆著称的华远地产前董事长任志强表示,成都目前商业地产发展速度超过了第三产业的增长速度,有过剩的可能。
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