地王是楼市风向标,国五条不能一直是楼市纸老虎

来源:地产中国网 2013-05-15 10:54:00

“国五条”细则全面落地之后,土地市场曾一度“急冻”,但5月初却开始出现急升。据美联物业全国研究中心统计数据显示,从5月3日到5月10日,上海、广州以及长沙三地出现3个年内“地王”。

舆论何以对“地王”如此敏感?不仅是“地王”的成交价格、溢价率很吸引眼球,也不仅是“地王”影响周边房价甚至区域房价,更重要的是“地王”已经成为观察当下楼市风向的重要标志。在“地王”频出时期,基本上是楼市疯狂的时候;在“地王”消失时期,也是楼市“过冬”期。因而,“地王”在楼市扮演着重要角色。

最近出现的多个“地王”,在一定程度上反映了楼市动向。尽管“国五条”出台已两三个月,多数地方细则发布也已多日,但房价似乎没有按照“国五条”的指向在走,而是逆向而行。据中房指数研究院公布的4月份数据显示,百城住宅平均价格自去年6月以来连续第11个月环比上涨,同比连续第5个月上涨。房价如此坚挺,开发商自然对市场有信心继而去争夺“地王”了。

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地王是楼市风向标,国五条不能一直是楼市纸老虎
来源:地产中国网2013-05-15 10:54:00
“国五条”细则全面落地之后,土地市场曾一度“急冻”,但5月初却开始出现急升。据美联物业全国研究中心统计数据显示,从5月3日到5月10日,上海、广州以及长沙三地出现3个年内“地王”。
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