万科媒体行:让建筑成为城市最美好的风景

来源:地产中国网 2013-05-15 10:52:00

核心提示 | “万科”,这个对中国房地产行业有着特殊意义的名词,注定要成为这个行业的一个标志。而刚刚从深圳万科总部飞回郑州的各大媒体同仁们在历时两天的万科媒体行活动中,通过体验万科中心、万科产业基地、万科第五园等项目的原创精粹作品,正在以不同的形式传播低碳节能住宅的先进理念。

万科

会呼吸的房子

躺着的“摩天大楼”

人们来到大梅沙,都会对万科中心奇特的造型和外面的装饰感到好奇,很多人都在猜测这究竟是什么样的造型。其实,很少人知道,这座建筑还是一个资源实现了循环,并且非常经济的样板。

在《徘徊的灵魂》里,王石用些许自豪语气描述这座刚刚落成于深圳大梅沙的万科新总部——万科中心这座躺着的“摩天大楼”:“它像一只生物,立面表皮是‘会呼吸’的半透明强化轻质碳纤维组成物;每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算,来控制百叶的开关和角度,保证采光和温度,相对同类型建筑节能75%。建筑使用可再生环保材料,但并非什么特别的高科技产品……”

王石看来,这座集办公、住宅、酒店于一体的建筑彰显了万科对自然和社会的态度。“它是漂浮的地平线,躺着的摩天楼。”王石曾多次介绍过万科中心:六层高的万科中心建筑面积12万平方米。通过使用桥梁建筑技术——斜拉索,建筑的实际占地面积被减少到6000平方米,仅占建筑面积的9.5%,远远低于一般建筑55%-60%的比例;大楼采光供暖均利用光能,空调系统则利用峰谷原理,晚上制冰,白天化冰制冷;整座大楼装修材料使用的是生长期短、易于加工的竹子……总而言之,这座新建筑包容了种种代表未来建筑发展的环保和节能元素。

在我们的眼中,万科中心就是一个符号,一个标志,也是一种宣言。它表现了万科人谦逊的作风,尊重自然的态度,以及对社会负责的宣言。

绿色建筑的研发和推广 是对未来的一种尊重

“我希望未来有一种尊重,对自然、对社会、对我们自己。” 在这种尊重思维的指引下,这座名为"2049"的世博会万科馆,以天然麦秸板为外墙建筑材料,由七个相互独立的筒状展厅组成一个独特的建筑。各厅之间通过顶部的蓝色透光ETFE膜连成一体,利用自然采光降低照明能耗。

王石万科馆的主题定为:尊重的可能。“尊重”是王石经常挂在嘴边的词。他说:“我们强调尊重自然,与自然和谐共生,但实际上,我们尊重了吗?我们对自然是掠夺性的开发。大量二氧化碳的排放造成温室效应,地球承载着人类的存在,我们对地球是一种不尊重的态度。如果我们再不学会尊重,问题就严重了,所以我们提出了‘尊重的可能’。”

这种思维让我们突然想起2009年12月8日,哥本哈根气候变化会议开幕第二天,王石代表中国企业家宣读了《中国企业家哥本哈根宣言》,承诺将支持中国政府提出的在2020年实现单位GDP二氧化碳排放量比2005年下降40%-50%的减排目标。

刚从哥本哈根回国的王石就在北京市住宅产业化示范工程入住典礼现场公开表示:万科将分三个步骤,逐步实现“绿色建筑产业化”:第一是装修房,第二是住宅产业化,第三是绿色建筑。

像搭积木一样建房子 环保的同时还高效

没有搅拌机和切割机轰隆刺耳的噪音,没有成堆的泥沙、水泥袋和漫天飞舞的尘土,没有散落在各处的钢筋、铁板和木材,这样的住宅建筑现场,盖房子就像搭积木一样方便、快捷和干净,这些就是记者们在万科位于东莞的住宅产业化研究基地见到的代表将来大规模住宅建筑方向的成果。也许从现在来看,全面的住宅产业化还只是个美好的梦想,但这种更快的建设周转方式、更节能环保的建设方法,很可能会是万科赢在将来的制胜法宝。

据介绍,由于工业化住宅大部分构件都在工厂生产,能够大大提高施工的精确度,从而能使住宅获得持续稳定的质量和品质,直接受益的还是消费者。同时,工业化住宅的施工过程可以减少用水60%,减少建筑垃圾80%,并且门窗与墙体间的密闭性能带来住宅使用过程中冬季采暖和夏季空调使用效率的提高。而对企业而言,工业化制造方式最大的益处,则是效率的提高。据了解,万科一个项目在采用工业化建造后,从开工建设到完全封顶,并做好外立面,用时仅仅5个多月。而采用传统工艺的同类型项目,工期则可能要一年半左右。

新的空间、环境和人文背景下的生活方式

此次万科媒体行感受到的是新科技带来的便利和舒适。采用同层排水系统,不仅可以更节水,而且还解决了原来“漏水不易检修、堵塞、反异味、水压不稳”等问题。而S-I分离内装技术,利用轻钢龙骨墙体、架空地板等内部装备放置水电管线,与结构主体分离,则能方便对水管、电线的维护修理,无需动辄大拆大卸。实验楼区的墙体隔音装置、全阳台金属百叶窗等设备,这些都在万科的项目上得到了体现。

对于万科原创精品的鉴赏,你很难用一句话形容自己切身的感受,因为万科中心对自然的尊崇、万科产业基地对传统作业的颠覆、万科其他项目对人文感受的运用,都不是简单的三言两语可以述说。倘若真要说点什么,那就是——万科集团无论是在用心做建筑方面,还是在对社会人员的悉心关怀方面,均体现了“天人合一”的至高境界。

我们有足够的理由相信,万科对自然、社会、人生和人类命运有着自己独特的思考,在万科这种空间、环境和人文背景下所产生的一种“自觉”的生活方式,将让更多的郑州人感悟“天人合一”的生活品位与“节能减排”的居家理念。(大河报)

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