移民和房产投资热门的国家中，只有高息国家澳大利亚可与中国的房贷利率“一较高低”。“目前澳洲的房贷利率(30年浮动利率)在5.61%左右，视银行政策、申请者递交资料的情况可能存在差异。”澳洲移民、投资顾问顾小姐称。
贷款成数控制严格
事实上，国内大陆地区和香港的房贷利率也存在较大差异，香港地区按揭贷款利率明显低于大陆。“目前香港地区按揭贷款利率约2.15%～2.25%，一些银行对贵宾客户推出的利率更低。”东亚银行一人士告诉记者。
除了贷款利率高于其他国家和地区外，国内大陆地区贷款成数控制也较为严格。大多数国家和地区允许贷款成数达到八成，中国香港地区按揭贷款成数甚至可高达九成，而中国大陆严格要求即使是首套房，贷款成数最多也只能达到七成，二套房按揭贷款则要求贷款成数不超过四成。
虽然中国大陆地区房贷政策比其他国家和地区更为“严苛”，购房者按揭贷款需要付出的成本更高、杠杆更低，但金融危机以来国内房地产市场的涨势却远超他国。包括美国等国家的房地产市场在受金融危机冲击后至今未恢复元气，目前部分房地产市场开始复苏的欧美国家仍处在复苏起始阶段。（）
“国外虽然贷款利率低，但持有房产的成本较高。以美国为例，购房后每年需缴纳房产税，税率达1.5%～3%，其中纽约高达3%。“魏克非称，“其他国家的房产税虽然各不相同，但普遍需购房者付出一定的持有成本，这点与国内房产持有成本几乎为零不同。”（证券时报）
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