这与此前深圳海关对外透露的信息相符。在2009年楼盘正式入住后，深圳海关相关人士曾在接受媒体采访时表示，海馨苑是面向海关职工的带有福利性质的住房。华强北生活区土地使用权归海关所有，性质为住宅用地。

深圳海关此前对外透露的信息显示，该项目总投资8亿元，建设资金全部由海关自筹，资金大部分来源于海关员工的购房款。

关于海关员工当初所交纳的购房款，《每日经济新闻》记者从获取的认购协议上获知，如为旧海关小区的原住户，111平方米的住宅需交纳的购房款为20万元。记者接触的其他内部人士透露，原本未居住在旧址的海关人员，要交纳的购房款约60万元。

据内部人士介绍，在刚刚入住的2009年，即有房东以380万元的价格出售了147平方米的4房套房，而目前该户型也有出售意愿，标价800万元。

中介人员提醒记者，该小区的房源尚未取得产权证，因此购买存在一定风险。

刘先生欲出售的111平方米3房户型叫价4万元/平方米，据称已是该小区目前准备出售房屋中最便宜的。“因为楼层较低，装修一般。”刘先生强调称，“如果等产权办下来，绝对不会是这个价格。”他表示，如果房改进展顺利，2014年11月份海馨苑的业主将会获得产权。

没有产权如何进行交易?刘先生表示，据此前已出售过房屋的人介绍，一般为买卖双方先谈妥价格、条件，后续的一切购房程序将交由律师来办。在房东取得产权后，再为买方办理过户。

《每日经济新闻》记者还以租房为名义，对相关人士进行了采访。

中介向记者介绍称，因为海馨苑的房源属于福利房，暂时无法取得产权，因此在出租时只能与房东签订中介出具的合同，无法向有关部门申请登记备案，“但这不会存在问题，以前已租过好多套了。海馨苑内住房出租的比例大概在20%左右。”中介向记者介绍称。

记者所看的房源为111平方米的3房户型，房东表示，该房只出租给长租客，至少3年起租。根据房东要求的月租金8300元计算，一年业主将获得租金近10万元。