首批房奴将翻身得解放 新一代房奴“人在囧途”

来源:扬子晚报 2013-05-15 10:05:00

几代房奴境遇各不同有人欢喜有人愁

同为房奴,境遇也是各不相同。2004-2006年,南京房价上涨加速,有人开始意识到买房子除了居住之外,还能带来远超工资的巨额收入,房地产业由此进入了投资时代。尤其是进入2006年,虽然南京市有针对性地采取了一系列综合调控措施,调整供求关系,但依然挡不住房价上涨的趋势。

2007-2009年,南京楼市发起高烧,房价飞速上涨,甚至有楼盘出现了两小时单价上涨1200元的“奇迹”,为此,政府出台了加息、提首付、一房一价等一系列措施为楼市降温,这一时期的房奴也明显感受到了房贷对生活质量的冲击。

但无论如何,回头看的话,在这些年尤其是在2007年房价暴涨前买房的房奴,依然享受到了房价上涨的福利。

新房奴负担重但也有幸福的一面

对于眼下80后、90后房奴来说,所谓“翻身得解放”的首批房奴根本算不上是真正的房奴,因为首批房奴当时大多贷款5-15万,基本上5年内就能还清,而对现在的年轻人来讲,动辄几十万甚至上百万的房贷,20-30年的还款期限,负担远非当年可比。

好在2010-2012年,南京楼市迎来了“史上最严厉的调控”,在限购、限贷的打击下,楼市成交下降,楼市高烧终于降了一些。但贷款利息仍比调控前高,高房价和贷款压力,已经让当房奴的门槛愈来愈高。

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首批房奴将翻身得解放 新一代房奴“人在囧途”
来源:扬子晚报2013-05-15 10:05:00
上世纪末,国家开始大面积施行住房货币化政策,同时商业银行也开始对居民住房贷款“开闸”办理,南京迎来了住房贷款的新时代。由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,因此10余年过去,首批房奴即将还清贷款,翻身得解放,其中绝大多数享受到了资产爆炸式增长带来的财富,是“最幸福的房奴”。
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