二季度高端产品扎堆入市

吸引多层面购房者

据了解，从今年4月开始，不少高端楼盘项目就开始了紧锣密鼓的产品宣传和口碑推广，可谓下足了功夫。从二季度开始，不少高端楼盘纷纷加快动作。其中，地域性扎堆现象较为突出，海河沿岸、东丽湖区域、空港区域、包括团泊湖生态区都在该节点上涌现了各类特色高端新盘，总比例占市场新盘份额的四成以上。同时，到二季度中期，高端住宅无论从成交量还是推盘数量上，都较一季度有明显上扬态势，部分高端住宅项目再现周成交量近亿元的良好局面。

有业内人士分析，如今购买高端产品的客户，不再单纯的只停留在改善型购房者上，不少“刚需”客户也将目光投向了高端楼盘的小户型，同时多家开发商选择在夏季节点推出项目产品，加之“五一”小长假的时间效应，不少高端项目的优质园林、产品的品质及区域优势都得以充分展现，刺激购房者的购买欲，在一定程度上促成交易量。

高端楼盘打价格战

优惠实在受认可

渤海早报记者在采访中发现，不少高端住宅项目已经放下身段，以各种形式跻身价格战。不少高端住宅在促销手段上较之往年种类繁多。从创意热闹的暖场活动到实实在在抵金优惠，都显示了开发商的极大诚意，也颇受购房者的认可。渤海早报记者在本市某高端项目遇到一位刚刚购得一套三居室户型的何先生，何先生告诉记者：“看房已经有一年多了，今年‘五一’的促销幅度最合适，总房款已经比去年秋天时便宜了近两个点位，我也就不打算再继续观望了。”该项目的销售人员也表示，随着项目优惠力度的加大，对购房者的拉动也着实明显，“五一”三天节假的成交量环比增加了近五成。

有业内专家分析，各类促销活动对更多准高端客户群的拉动决定了高端住宅在楼市价格战中的位置，而且自3月以来高端楼市普遍平稳回暖，在一定程度上增强了开发商的信心，成交回暖也意味着部分购房者对楼市良性发展抱有理性想法。随且着大量新楼盘的陆续上市，竞争加剧，实实在在的价格优惠才是吸引购房者的最有力手段。