从法律层面上观察,《建筑法》规定,“未经验收合格的房屋不得交付使用”。既然购房者与开发商签署了毛坯房购房合同,并且购房首付款按照购买毛坯房的价格计算,表明对毛坯房验收合格后即能交付使用。但实际操作上,由于是精装修楼盘,只能待装修后才能验收并交付使用。所以,拆分房价订立两份合同,与《建筑法》法理相悖。
就像一件貂皮大衣与金银配饰本是一体,商家一定要拆开来卖,顾客肯定不答应。但到了强弱对比明显的房地产市场,处于强势一方的开发商就可以恣意妄为。拆分房价看似是房地产销售方式的改变,实质上是房产商肆意打法律擦边球的商业恶行。面对这一市场乱象,又到了有关部门该出手的时候了。(中国消费者报)
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