长沙新建商品房销售持续增长 存量减少

来源:地产中国网综合 2013-05-15 09:15:00

据长沙晚报报道,截至4月末,全国商品房待售面积42588万平方米,比3月末增加148万平方米。住宅待售面积减少6万平方米,办公楼待售面积增加18万平方米,商业营业用房待售面积增加165万平方米。

5月13日,国家统计局公布今年1-4月份全国房地产开发和销售情况。数据显示,在过去的4个月,全国商品房销售额(以下均指新建商品房)达到19847亿元,同比增长59.8%,其中住宅销售增长65.2%。

数据显示,无论是在商品房销售还是房地产开发投资方面,中部区域均表现亮眼。而长沙经历了1-3月楼市的高歌猛进后,进入4月至今,数据佐证其商品房销售正在减速。

长沙新建商品房销售持续增长

统计局数据显示,1-4月份,中部地区商品房销售面积7103万平方米,增长37.7%,增速提高3.2个百分点;销售额3479亿元,增长55.6%,增速提高1.9个百分点。而东部地区商品房销售面积15414万平方米,同比增长47.0%,增速比1-3月份仅提高0.4个百分点;西部地区商品房销售面积7244万平方米,增长22.3%,增速回落了0.6个百分点。

中部区域的卖房速度,走在全国前列。长沙的情况如何?长沙市房产研究中心数据显示,长沙1-3月相比1-2月新建商品房销售增长约51.2%,1-4月相比1-3月,新建商品房销售增长33%。

住宅待售面积减少6万平方米,长沙存量减少

截至4月末,全国商品房待售面积42588万平方米,比3月末增加148万平方米。其中,住宅待售面积减少6万平方米,办公楼待售面积增加18万平方米,商业营业用房待售面积增加165万平方米。

长沙方面,世联周报数据显示,截至2013年4月30日,长沙内六区一手住宅可售面积为848万平方米,若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周22.59万平方米的销售速度,目前住宅可售量需38周才能被市场完全消化,存量逐步有所减少。

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