但由于此前光一百货以“二房东”身份将一楼整层转租给“三房东”玛各内特，光一百货的撤离让玛各内特十分不满，在玛各内特看来，光一百货曾经承诺在去年8月底要完成配套装修，但实际上装修被延迟，如今光一百货要撤离，使得玛各内特的经营陷入尴尬。
“光一百货与玛各内特的矛盾并非一朝一夕。此前就是由于光一百货和玛各内特双方合作不愉快，导致玛各内特已经拖欠了光一百货数个月的租金未交，但玛各内特则认为其不交租金是因为光一百货拖延工程违约在先，玛各内特甚至拟以法律途径来解决与光一百货的矛盾。”知情人士表示。
记者昨日致电各当事方，但均未有正面回应。
经过多方了解，除了光一百货和玛各内特，业主方多媒体产业园目前也很头痛，现在已有很多其他零售品牌与其接洽入驻事宜，但因为“二房东”与“三房东”的纠纷暂时未解决，造成多媒体产业园无法进行重新招商。
资深零售分析人士丁利国指出，由于投资过高而百货利润较低，因此在中国市场，大部分百货业态都以租赁模式运作，这类模式的优点是成本较低，可一旦发生租赁风波或业主方更换、“二房东”与“三房东”矛盾等都会导致百货关店或陷入纠纷中。
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