虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。“蓄客时间太长了,再不开盘客户会流失,还是先卖吧。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前开发商已经分化,“有的前期已经卖得差不多了,不着急开盘扛着价格,慢慢等预售证的;也有担心蓄客时间长丢失客户,期盼快点销售的。”
中原地产董事总经理李文杰此前提醒开发商,北京不排除会在二季度推出一批限价地块,届时与限价地块相似的低价住宅产品会受到冲击,一味延期开盘并不是好事。
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预售住宅数量仍在增加
北京在闹“房荒”?此前不少业内人士担心,目前北京新房库存仅6万多套,比14万套的最高库存少了一半还多。中原地产昨日发布数据则称,虽然目前北京预售项目有所减少,但供应套数环比同比却都在增加。
北京住建委网站公开资料显示,截至5月13日,北京住宅库存61902套。而中原地产市场研究部统计显示,从4月1日到5月13日,北京预售期房住宅项目为18个,少于2012年同期的25个,但预售住宅的套数则明显上涨,2013年4月1日到5月13日的5794套,比去年同期的4766套,增加了21.6%,“不存房荒之说。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
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