首页>“限价令”下不降反增 北京住宅预售量涨两成
来源：地产中国网综合 2013-05-15 07:57:00
据《每日经济新闻》报道 “国五条”下的限价政策，让开发商遭遇了“推盘难”，但在经历了一个多月的预售证监管后，北京楼市的预售量却不降反增。
根据中原地产市场研究部统计数据显示，从预售项目看，从4月1日到5月13日，北京预售期房住宅项目为18个，少于2012年同期的25个，但预售住宅的套数明显上涨，4月1日到5月13日，预售套数达5794套，同比2012年同期的4766套增加了21.6%。
“4月份出现供应减少主要是受到限价影响，大部分开发商采取了观望政策，从最近市场观察来看，这种观望有望在5月逐渐减少。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者。
前4月预售供应量微涨
限价令执行以来，“库存”成为最为牵动北京楼市神经的两个敏感字眼。相比去年1月份122915套的库存量，北京住宅库存在5月13日最新的数字为61902套，几乎是去年初的一半。
上海易居房地产研究院发布报告称，4月份北京的库存下跌值得关注。数据显示，北京库存同比跌幅为25.6%，缩水态势明显。“但库存也远非最低值。”张大伟对记者说道，2012年3月26日北京大规模剔除无效住宅库存，当天减少了33854套。“使得之后的数据无法与之前做同比。”
张大伟进一步指出，如果以目前的60995套住宅库存来看，实际应该相当于之前的库存套数为94849套（之前未提出无效住宅库存）。“目前的库存数据相比2010年4月17日的库存要多1万套以上。”
“库存的确在减少，这主要是2012年下半年来楼市成交大涨的表现。”张大伟说道。
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