据内部人士介绍,在刚刚入住的2009年,即有房东以380万元的价格出售了147平方米的4房套房,而目前该户型也有出售意愿,标价800万元。
中介人员提醒记者,该小区的房源尚未取得产权证,因此购买存在一定风险。
刘先生欲出售的111平方米3房户型叫价4万元/平方米,据称已是该小区目前准备出售房屋中最便宜的。“因为楼层较低,装修一般。”刘先生强调称,“如果等产权办下来,绝对不会是这个价格。”他表示,如果房改进展顺利,2014年11月份海馨苑的业主将会获得产权。
没有产权如何进行交易?刘先生表示,据此前已出售过房屋的人介绍,一般为买卖双方先谈妥价格、条件,后续的一切购房程序将交由律师来办。在房东取得产权后,再为买方办理过户。
《每日经济新闻》记者还以租房为名义,对相关人士进行了采访。
中介向记者介绍称,因为海馨苑的房源属于福利房,暂时无法取得产权,因此在出租时只能与房东签订中介出具的合同,无法向有关部门申请登记备案,“但这不会存在问题,以前已租过好多套了。海馨苑内住房出租的比例大概在20%左右。”中介向记者介绍称。
记者所看的房源为111平方米的3房户型,房东表示,该房只出租给长租客,至少3年起租。根据房东要求的月租金8300元计算,一年业主将获得租金近10万元。
该房东透露,她本人不考虑出售房屋。“卖了就不会再买到这样好的房子了,而且这里有食堂,还有去单位的班车,所以大部分人都不会卖。而且现在没办法卖,没有产权。”
但据中介透露,已有不下于10套房源已出售或准备出售。
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