香江环球家居重庆夭折 百亿巨资造“空城”?

来源:地产中国网综合 2013-05-15 08:20:00

成都:百亿巨资造“空城”?

为了解成都项目的具体情况,4月12日上午12时许,记者从成都五块石客运站乘公交车出发,经过1个多小时车程,于中午1点前后来到了地处新都区新繁镇的成都香江全球家居CBD。

中国经济网记者在现场看到,公路上来往的货车很多,沙尘四处飞扬,除了记者一行,道路两侧基本没有来往的行人。

记者还未走进成都香江全球家居CBD,就已经看到了一号馆门口林立的各种广告牌,“1万抵6万(商铺)”、“工厂批发价”、“清仓大处理”等字样不断映入眼帘。然而记者逛完整个一号馆之后发现,虽然一号馆的商铺基本上都有商家入驻,但记者仅在商场发现1批客人,每层楼几乎都空空如也,出奇的安静。

在距离一号馆200米距离的二号馆内,状况也是大同小异,虽然客流量比一号馆好一点,但总共不到10位客人。

成都香江家居品牌商业街的情况就更为严重,总共90多间的商铺,正在开店营业的只有寥寥几家,绝大部分都处于空置状态,空置率达到了惊人的90%左右,店外的玻璃门落满了灰尘。

记者还发现数家店铺都被贴上催缴租金的通知。如贴在香江全球家居CBD2栋068号的通知:

成都香江全球家居CBD租金催缴通知函--尊敬的的排铺商户:银星,您好,根据贵我双方签订的租赁合同,计租时间为2012年12月1日,截止本通知下发之日贵商户仍未向我司缴纳任何租金,贵商户的上述行为已构成违约,请务必于2013年月4月8日17点之前缴清全部租金。同时,我户保留追究贵商户违约责任的权利。落款公司:成都香江全球家居城有限公司,落款时间:2013年4月2日。

记者发现,两家店铺的大门下还留下了被查封的痕迹,多家店铺在玻璃门贴出“铺面出租”的A4纸广告。

行走在商业街里面,看不到任何来往的客人,记者能够清楚的听到自己的脚步声,甚至当记者走过一家开业的店铺时,店里几位闲聊的销售人员都好奇地盯着记者,仿佛因为有行人到来而感到分外稀奇。

整个卖场周边的配套设施也极其不完善,除了一家超市和一家饭馆,就只有环境简陋、卫生条件极差的路边就餐摊点。

而这仅有的饭馆也张贴出了转租的告示,记者获悉,因为成都香江家居客流量太小,几乎没什么人来吃饭,饭馆生意不佳只亏不赚。超市里售卖的农夫山泉矿泉水,其它地方只卖1.5元,这里高出市场价卖到了2.5元。记者询问后了解到,因为太偏远,交通不便,经销商不送货到店里,店主只有自己开车进货,因此成本上涨,不得不高价卖出。

记者逛完成都香江家居之后发现,这里就好像一座“空城”,除了销售人员之外,人迹罕至,了无生气。特别是成都香江家居品牌商业街,人气降至冰点。

南方香江集团董事局主席刘志强曾公开表示,成都香江全球家居CBD投资170亿元,香江全球家居CBD首期品牌工厂批发城创造了家居业交易历史的新纪录,接待采购商和消费者超过150万人次,排队购物的车辆最多时长达6公里。不过,曾经的盛况如今去了哪里?为何和重庆香江家居的情况一样,开业火爆,随后客流量暴减?

记者发现,成都香江家居的其它几个展馆还在陆续建设之中,如此大的体量,再加上成都市区的大型家居卖场、新都周边的同类型家居卖家必将对客人进行一定的分流,成都香江家居的商铺有没有可能出现供大于求的状况呢?

对此,香江商业集团没有作出正面回应,但表示:“我们的商铺销售,从2011年火爆销售至今,每一期推出,都受到各界热捧,迅速被抢购,成都香江全球家居CBD 1、2号馆已经火爆开业,3号馆将于今年开业。考虑到九大全球家居交易集散平台的长期布局运营,我们还同时持有部分物业,确保商圈运作的成功。”(中国经济网)

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香江环球家居重庆夭折 百亿巨资造“空城”?
来源:地产中国网综合2013-05-15 08:20:00
成都香江全球家居CBD(以下简称成都香江家居大楼前红灯亮起,“1万抵6万”的巨幅广告遮挡了更远的视野。作为香江商业集团着力构建的“9大国家级家居商贸基地”之西南核心部分,重庆、成都两地业务的发展和现状无疑具有代表性,其成功与否将牵动当地政府、家居行业与投资者的神经。
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