北京新房成交均价已停涨

来源:人民网 2013-05-15 07:47:00

链家地产、中原地产中介机构统计,截至12日,5月以来北京新建住宅签约套数为1837套,环比下降25%,成交均价则与4月均价基本持平;二手房成交继续低迷,连续12天低于300套,创2009年以来网签的最低记录,成交均价也出现今年以来首次环比下降。

业内人士指出,北京新房价格停涨,二手房市场出现量价齐跌,并不代表房价将迎来拐点,只能说2012年初以来房价接连上涨的势头有所减缓,在实际购房需求萎缩的情况下,房价逐渐由上涨期进入滞涨的稳定期。

北京新房停涨

中原地产市场研究部统计数据显示,截至12日,北京5月以来新建住宅签约套数为1837套,低于4月前12天的2299套(4月前8天网签暂停),更低于3月同期的4678套。剔除保障房,5月以来成交均价为20755元/平方米,与4月均价20873元/平方米相比基本持平。

中原地产市场研究总监张大伟表示,北京新房成交价格已经停涨,主要影响来自于行政限价。

另据链家地产统计,5月以来入市的新盘项目仅6个,供应量持续低迷。“实际上,预售证难拿,并不是指拿不到预售证,而是开发商对后市预期看涨,但在政府限价政策下拿不到想要的价格。”张大伟表示,限价政策使得开发商多采取观望策略,主动推迟开盘节奏,而购房者则认为限价政策会使得房价在几个月内处于平稳状态,再等一等选择余地更大,两方观望博弈,令整体市场开盘情况不理想。

张大伟提醒,一旦限价政策执行时间过长,部分项目可能从资金成本的角度考虑会加快预售。目前来看,市场开始逐渐认识到政策严厉程度将超过预期,考虑平价入市的项目已有所增加。而且,在成交量持续下滑的影响下,开发商拿预售证的意愿相比之前有所增强,尽管预售价格依然被监管。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京新房成交均价已停涨
来源:人民网2013-05-15 07:47:00
据链家地产、中原地产等中介机构统计,截至12日,5月以来北京新建住宅签约套数为1837套,环比下降25%,成交均价则与4月均价基本持平;二手房成交继续低迷,连续12天低于300套,创2009年以来网签的最低记录,成交均价也出现今年以来首次环比下降。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved