据《第一财经日报》报道    国家统计局日前公布的数据显示，今年1月至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1月至3月份提高0.9个百分点。而从待售面积数据上看，商业营业用房待售面积的增长幅度正在扩大。

房地产开发投资增长速度为“名义增速”，据国家统计局解释，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1~3月、1~6月、1~9月、1~12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。

从数据上看，住宅仍是投资大头。今年1~4月的住宅投资为13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%，这与去年同期68.3%的比重基本持平。但从待售面积上看，今年持续火热的商业营业用房待售面积不容小觑。今年1~4月，商品房待售面积42588万平方米，同比增长40.5%，其中，住宅28139万平方米，同比增长44.7%，商业营业用房8117万平方米，同比增长31.5%，去年同期，这个数字是6170万平方米，较2011年1~4月的增长数字也仅为17.1%。

从环比数据也可看出商业营业房待售面积的增加。今年4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼待售面积增加18万平方米，而商业营业用房待售面积则环比增加165万平方米。

今年上半年，开发企业对商业地产的投资热情不减。中发集团下属的永泰地产在这个春天宣布，大举进军商业地产，其旗下正在建造的三个综合体项目分别位于哈尔滨、呼和浩特及银川，据其公布的数字，总投资额接近300亿元，拿地成本高达50亿元。如此大的投入资金如何支撑？据中发集团总裁、永泰地产总经理戴迪的说法，永泰地产母公司中发集团将为其提供资金支持，而中发集团总资产如何？据永泰方面提供的数据，三块业务加起来总资产约为300亿元。