二手房量价齐跌
中原地产数据显示，截至12日，北京5月以来二手住宅签约套数为1556套，相比4月(暂停网签8天)前12天的1689套下降了8%，创出2009年以来正常网签的最低记录。根据链家地产市场研究部统计，截至12日，5月以来二手住宅成交均价为25767元/平方米，环比下降3%，这也是自2月以来二手房成交均价首次回落到2.5万元/平方米以内。
链家地产市场研究部张旭认为，目前市场仍然在博弈过程中，尚未出现大规模的降价现象，但是个别楼盘价格已出现松动迹象。尤其对于高个税的房源，让利幅度会比较大。如果6月份二手房成交量还继续保持当前的低水平，房价则有出现进一步下调的可能。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，5月上旬二手房价的回落，并不代表房价将迎来拐点，只能说2012年初以来房价接连上涨的势头有所减缓，在实际购房需求萎缩的情况下，房价逐渐由上涨期进入滞涨的稳定期。
关于北京楼市走向，胡景晖认为，受调控影响，预计9月以前北京二手住宅交易量都将维持低位，个别区域的二手房房价或在二三季度出现“稳中有降”的走势。
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